3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.000 60 m²
Kirchbachstraße 55, 45476 Mülheim, Styrum

Zum Verkauf steht eine 3 ½ Zimmer Erdgeschosswohnung in einer 30er Zone im beliebten Landwehrviertel auf Mülheimer Stadtgebiet – zentral und doch etwas abseits gelegen. KEIN DENKMALSCHUTZOBJEKT (fälschlicher Weise wird es in der Anzeige angezeigt) Die gut durchdachte Aufteilung der Wohneinheit bietet viel Potential und Gestaltungsspielraum, um Ihre Wünsche Realität werden zu lassen. Der Flur trennt alle Räume geschickt voneinander ab. Ihr geräumiges Wohnzimmer bietet Zugang zu Ihrem Balkon in Südlage. Ihr Schlafzimmer hat ebenfalls eine angenehme Größe, sodass auch Ihr Kleiderschrank und das Doppelbett ganz bestimmt ihren Platz finden werden. Das dritte Zimmer hat die optimale Größe für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt. Flur und Küche sind mit Fliesen ausgestattet, die drei Zimmern sind mit hellem Laminat ausgestattet. Ihr Wannenbad mit Fenster ist in moderner Optik gefliest. Bis auf das Badezimmer ist Ihre neue Wohnung mit Rollladen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Sowohl in der Waschküche als auch in Ihrem Badezimmer besteht die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine zu platzieren. Auf dem Dachboden befindet sich ein Trockenraum, der von den Bewohnern der Wohneinheit abwechselnd genutzt werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kitas und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahnlinie 112 gelangen Sie problemlos sowohl in die Mülheimer Innenstadt als auch in die Oberhausener Innenstadt, das CentrO und den Oberhausener Norden. Auch die Anbindung an die A40, A42 und A3 ist gegeben. Eckdaten: Lage: Kirchbachstraße, EG Wohnungsgröße: 60 m² Baujahr: ca. 1960 Befeuerung: Erdgas Ausstattung: Kunststofffenster, Rollladen, Wannenbad mit Fenster, Balkon Hausgeld: 229€ (darin enthalten ist Winterdienst, Grünflächenpflege, Hausverwaltung) Modernisierungen: Dach inkl. Dämmung, Heizkörper, Flurfenster, Sanitäranlagen und Badezimmerfliesen Energieausweis liegt vor.