Haus zum Verkauf €355.000 150 m²
18442 Pantelitz, Vorpommern-Rügen (Kreis)

Wenn Sie alle Räume auf einer Ebene bevorzugen, wenn es Sie erfreut, dass viel Licht das Haus durchflutet, wenn Sie vom Esstisch aus gerne den Blick in das satte Grün des Gartens schweifen lassen und Sie es lieben, den Buntspecht, das Rotkehlchen, lustige Meisen und freche Spatzen quasi vis-a-vis zu beobachten sowie die Elstern, die in den Wipfeln des kleinen Wäldchens wohnen, wenn Sie kein Haus von der Stange wollen und Ihr Herz aufgeht in einem ganz eigenen Reich, dann können Sie sich hier wohlfühlen. Das Haus wurde vor zwei Jahren neu gebaut - und ist nun bereit für seine(n) neuen Eigentümer. Die Planung erfolgte individuell über einen Architekten. Hierbei wurde großen Wert darauf gelegt, dass die Räume zum Wohlfühlen einladen, so auch die Innenausstattung: Große helle Fußbodenfliesen von Villeroy & Boch, die wie aus einem Guss erscheinen, verströmen ein Gefühl von mediterranem Urlaubsflair, was die Fußbodenheizung noch verstärkt. Die Innenwände des modernen Hauses sind hochwertig mineralisch verputzt, um ein angenehmes und gesundes Raumklima zu gewährleisten. Wohnzimmer und Küche sind halboffen gehalten, so dass sich niemand aus- oder weggesperrt fühlen muss. Die Küche bietet so viel Raum, dass gemeinsames Kochen hier Spaß macht. Und es ist immer noch genügend Platz für einen Esstisch da, an dem sich lieber Besuch gemeinsam mit der Familie das leckere Essen schmecken lassen kann. Weiter bietet das Haus ein extra Ankleidezimmer, direkt angrenzend an das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist neben einer Badewanne ausgestattet mit einem extra großen und ebenerdigen Duschbereich. Auch das separate Gäste-WC ist in einer angenehmen Größe gehalten. Durch die Nähe zur Ostsee und die zentrale Anbindung eignet sich die Immobilie perfekt für die Ferienvermietung. Fünf Autostellplätze befinden sich direkt vor der Tür. Sie können das Objekt zum 01.11.2020 erwerben. Wegen noch fehlender Außenanlagen stellt der aufgerufene Preis eine Verhandlungsbasis dar.

- komplettes Grundstück (1.740 qm) ist Bauland - neuwertiges Haus, gebaut vor 2 Jahren - Massivhaus im Bungalowstil - Dachboden mit viel Abstellpotenzial - Küche kann im Haus verbleiben, außer Kühlgeräte - Fußbodenheizung im gesamten Haus - 60 x 60 cm Feinsteinzeug-Bodenfliesen von Villeroy & Boch - extra großer ebenerdiger Duschbereich, zusätzlich zur Badewanne - Badezimmer und Gäste-WC mit Fenster - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - TV- und LAN-Anschluss in allen Wohnräumen vorhanden - Grundstück komplett eingezäunt mit Lärchenholzzaun (1,80 m hoch), zur Straße hin mit Doppelstabmattenzaun

Eine Immobilie in Pantelitz ist hoch begehrt, denn der Ort bietet viel, um dort zu wohnen, zu arbeiten oder um dort Urlaub zu machen. Naturverbundene Menschen finden hier ländlichen Charme und eine intakte Naturlandschaft direkt vor der Tür, jedoch ohne das Gefühl von Abgeschiedenheit, denn von Pantelitz aus ist man in nur 5 min. in der wunderschönen Hansestadt Stralsund mit ihrer historischen Altstadt und touristischen Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel dem ganz bekannten Meeresmuseum und dem Ozeaneum. Viele Gaststätten und kleine Bars, der schöne Hafen mit der Mole und die Sundpromenade laden immer zum Verweilen ein. Pantelitz ist zentral angebunden. Ganz fix ist man auf der Insel Rügen, und auch zum Fischland Darß ist es nicht weit. Die verkehrsgünstige Lage macht den Ort nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Gewerbestandort besonders attraktiv. Ein Kindergarten und ein Arzt sind direkt im Ort. Einkaufen kann man natürlich in Stralsund, aber auch im Supermarkt in Martensdorf. In der Gemeinde wird sich sehr um die Einwohner gekümmert. Im Gemeindehaus finden regelmäßig verschiedene Veranstaltungen statt, besonders für Kinder und Senioren. Jedes Jahr erfreut ein kleiner Weihnachtsmarkt seine Besucher. Natürlich ist auch in der Umgebung viel zu finden, was einen Ausflug wert ist. Wer nicht mit dem Auto fahren möchte, ist von der Immobilie aus in nur ca. zwei Minuten an der Bushaltestelle. Wer Touren mit dem Fahrrad liebt, kann auf einem Fahrradweg von Pantelitz nach Stralsund fahren - und natürlich auch noch weiter auf die Insel Rügen. Oder man radelt zum Naturschutzgebiet „Borgwallsee“ und umrundet diesen. Wer Pferde liebt, hat im „Pferdeparadies“ Viersdorf seine Freude. Von der Immobilie aus ist man in einigen Minuten dort, selbst wenn man ganz entspannt schlendert. Und auch die nächste Badestelle erreicht man ganz bequem zu Fuß. Am Pütter See lässt es sich wunderbar relaxen und Spaß haben.

Die Immobilie ist durch ihre zentrale Lage und sehr gute Anbindung, besonders an die Ostsee und ihre Strände sowie durch die unmittelbare Nähe zur wunderschönen Hansestadt Stralsund mit ihren Touristenattraktionen auch ideal geeignet zur Nutzung als Ferienobjekt. Das Haus vermittelt bereits den Urlaubsflair und das Grundstück ist perfekt als Freizeitgrundstück für viele, viele Möglichkeiten geeignet. Doch nicht nur das. Das gesamte Grundstück ist Bauland. Das heißt, Sie können hier nochmals Ihren Wünschen und Ideen Raum zur Realisierung geben. Vielleicht möchten Sie noch ein Einfamilienhaus bauen? Vielleicht möchten Sie mit Ihren Eltern oder Kindern auf demselben Grundstück leben - und doch hat jeder sein eigenes Reich? Vielleicht möchten Sie eine kleine Ferien-Oase schaffen? Die Immobilie liegt nicht im B-Plan-Gebiet. Somit können Sie hier (fast) alles machen, was Ihr Herz begehrt. Sie können sich hier auch beruflich verwirklichen. Der vordere Teil des Hauses ist dafür prädestiniert. Bisher diente dieser als Atelier und kreative Werkstätte, in welchem sich ein Künstlerherz ganz auslassen konnte. Größere Kinder wären entzückt, diesen Raum ihr eigen zu nennen. Doch gerade dieser Bereich zeigt viele weitere Möglichkeiten auf. Zum Beispiel ist er groß genug, um eine Sauna einzubauen und eine wunderschöne Wellness-Oase entstehen zu lassen. Auch als Partyraum mit eigener Bar eignet er sich gut oder auch als Home-Fitness-Studio. Zur Nutzung als Tagungs- oder Meeting-Raum bringt er die besten Voraussetzungen mit und selbstverständlich auch als Büro. Egal, wie Sie diesen ganz besonderen Bereich nutzen möchten, die Kfz-Stellplätze sind direkt vor der Tür. Dies ist für manche Kleingewerbe durchaus sehr wichtig. Da das Grundstück komplett eingezäunt ist, ist es ein Traum für jeden Hundebesitzer. Wenn Sie das Objekt zur Ferienvermietung anbieten, werden Sie dies merken. HINWEIS: Die Besichtigung ist nur mit Maske und nach vorheriger telef. Terminvereinbarung möglich.