Haus zum Verkauf €350.000 220 m²
63628 Bad Soden-Salmünster / Alsberg, Bad Soden-Salmünster

Das 1999 erbaute Mehrfamilienhaus wird derzeit nach einem Brand kernsaniert und dadurch noch lukrativer für Sie. Sie können in dieser Sanierungsphase all Ihre persönlichen Wünsche für die Fertigstellung einbringen, ohne dass Mehrkosten entstehen. Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, wobei die Souterrain Wohnung vom neuen Eigentümer noch formell genehmigt werden lassen muss. Sie betreten das Haus lediglich mit einer Stufe, also nahezu barrierefrei. Die Fenster sind alle 2 fach verglast. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung (ca. 80 m²). Das große Wohn-Esszimmer verfügt über einen Balkon, von dem Sie eine weite Fernsicht über das Kinzigtal haben. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht. In dem Tageslichtbad ist eine Dusche vorgesehen. Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung (ca. 80 m²). Auch hier gibt es vom Wohn-Esszimmer einen Balkonzugang. Die Küche ist separiert. Die Gauben im Wohnzimmer und Schlafzimmer bringen viel Helligkeit und Platz in die Wohnung. Vom anderen Schlafzimmer gelangen Sie zur Terrasse, die eine herrliche Fernsicht bietet. Von dort führt eine Treppe in den Hof. Das Tageslichtbad wird mit einer Dusche versehen. Die Wohnung besitzt nur wenige Dachschrägen, sodass viel Wohnfläche zur Verfügung steht. Der Keller verfügt über einen Wasch- und Trockenraum für alle Parteien, ebenso einen Heizraum und Öl-Tankraum. Hier befindet sich der Eingang zur hellen 2 Zimmer Souterrain Wohnung (ca. 60 m²). Diese bietet eine Wohnküche mit Terrassen- und Gartenzugang und ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Auch hier gibt es ein Tageslichtbad mit vorgesehener Dusche. Es befinden sich 2 Garagen im Haus, 1 mit automatischem Tor. Der eingezäunte Garten ist eben und bietet viel Platz für Groß und Klein.

2020 kernsaniert, neuer Dachstuhl mit Gauben

Das große, freiliegende Mehrfamilienhaus liegt ruhig in Bad Soden-Salmünster / Alsberg. Alsberg ist ein Stadtteil von Bad Soden-Salmünster mit etwa 500 Einwohnern im schönen Kinzigtal in Osthessen mit herrlicher Aussicht über das ganze Tal. Das Kinzigtal gehört zum Main-Kinzig-Kreis, welcher der größte und bevölkerungsstärkste Landkreis in Hessen ist. Er zeigt eine sehr positive wirtschaftliche Entwicklung, siehe www.mkk.de. In Bad Soden-Salmünster finden Sie beispielsweise das Unternehmen „WOCO“ mit ihrem Hauptsitz. Nach Alsberg kommen viele golfinteressierte Gäste aus ganz Deutschland zum Golfclub Spessart. Dort befindet sich auch ein italienisches Restaurant. Der Golfplatz ist 1,2 km vom Haus entfernt. Sie können auch zahlreiche Wanderungen direkt vom Haus aus starten. Die Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Kirche und Spielplatz liegen ganz in der Nähe. Von Alsberg gelangen Sie mit dem Auto in 6 km zum Autobahnanschluss A66 und zum Einkaufs-Areal Palmusacker in Salmünster, auf dem Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, TEDI, Drogerie und Apotheke finden. In Salmünster ist die Henry-Harnischfeger Gesamt- und Grundschule, ebenso 2 Kindergärten, Sportangebote, eine Arztpraxis und der Bahnhof in 7 km Entfernung. Von dort aus erreichen Sie Zugverbindungen Richtung Frankfurt und Fulda mit den Haltestellen Gelnhausen und Schlüchtern, die weiterführende Schulen bieten. Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. In Bad Soden befinden sich weiterhin 1 Grundschule, 1 Kindergarten und 1 Ärztehaus, die von Alsberg in 8 km zu erreichen sind. Es gibt zahlreiche Vereine, bei denen Sie Kontakte knüpfen können, z.B. DLRG, Freiwillige Feuerwehr, Gesangverein, Schützenverein, Fußballverein und Turnverein.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Bitte lesen Sie auch unsere AGB´s, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen.