Haus zum Verkauf €526.000 186 m²
Sonnenhalde 17, 89189 Neenstetten, Alb-Donau-Kreis

Dieses moderne Ein-/Zweifamilienhaus bietet den optimalen Lebensraum für eine Familie in ruhiger und grüner Lage mit eigenem Garten und Terrassen. Die Einfahrt ist großzügig und bietet ausreichend Stellplätze für bis zu 6 Fahrzeuge, sowie zwei neu isolierte Garagen. Das Erdgeschoss fasziniert mit einem umfangreichen Wohn-Essbereich, sowie dem traumhaften Wintergarten. Insgesamt wirkt der Raum durch bodentiefe Fensterelemente mit Türen zum Garten hell und freundlich. Ein Hingucker ist der Kaminofen im Wohnbereich, damit ist für Gemütlichkeit in den kalten Jahreszeiten gesorgt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Studio mit Badezimmer und Zugang zu den zwei Terrassen, welches als separater Wohnbereich dienen kann, oder auch als Home-Office. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Hobbyraum mit einer Küchenzeile, welches durch die Umbauten nun als weitere Räumlichkeit oder sogar als Mietobjekt dienen kann, da man hier den direkten Zugang zu einem Badezimmer, sowie einem Gäste-WC hat, aber auch einen externen Ausgang, der Sie direkten in den Garten führt. Unabhängig vom Lagerraum und Wäscheraum befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches momentan als Mini-Kosmetik-Studio verwendet wird – ideal für Selbstständige. Die Immobilie wurde 1985 fertiggestellt und im Laufe der Jahre stets auf aktuellem Wohnstandard gehalten.

- Hochwertige Einbauküche - Alarmanlage - Möblierter Wohnraum - Kaminofen - 3-fach Verglasung - Restaurierte Terrassenböden - Gepflegter Garten - Gartenhaus - Isolierte Doppel-Garage - Bauvorhaben für ein Carport - Beheizbarer Hobbyraum

Das angebotene Haus befindet sich in Neenstetten in einer verkehrsberuhigten Lage mit gutem Nachbarverhältnis. Die Gemeinde Neenstetten liegt am Südrand der Schwäbischen Alb im baden-württembergischen Alb-Donau-Kreis, etwa 18 Kilometer nördlich von Ulm und 10 Kilometer westlich von Langenau. Neenstetten hat sich seit den 1950er Jahren vom landwirtschaftlich strukturierten Dorf zur Wohn- und Arbeitergemeinde entwickelt. In Neenstetten gibt es einen Kindergarten, jedoch keine Schule. Grundschüler gehen in die zwei Kilometer entfernte Grundschule in Weidenstetten, Hauptschüler besuchen die Verbandshauptschule in Altheim. Weiterführende Schulen befinden sich in Langenau und Ulm.

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