Haus zum Verkauf €909.500 230 m²
86551 Aichach-Algertshausen, Aichach

Das ansprechende und neuwertige, Walmdach- Einfamilienhaus und Walmdach-Doppelgarage mit schönen Garten können Sie zum 31.10.2020 erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Ausstattung. Neben sechs attraktiven Zimmern zählen zu der Immobilie auch zwei Badezimmer. Im Tiefgeschoß ebenfalls ein Gästezimmer mit Bodenheizung. Das Haus wurde 2010 erbaut und wird per Wärmepumpe und Solar für Warmwasseraufbereitung beheizt. Der Energie-Pass liegt vor Verbrauch 27,7 kWh(m²-a) Durch erst kürzlich Modernisierung ( in 2019 und 2020) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert und ist im neuwertigen Zustand. Der Kaufpreis für das angebotenen Objekt Grundstücks mit EFH beträgt 909.500,00 Euro. Zuzüglich für Doppelgarage 38.000,- € ebenfalls in Ziegelmauerwerk mit Walmdach und zusätzlichen PKW-Stellplatz. Gesamtkosten für das Objekt 947.500,- €

Dieses schöne Objekt im " Toskana-Stil " wurde in Massivbauweise ( Ziegel) und Ziegeldach im Dez.2010 fertig gestellt. Hochwertige Ausstattung: Erdgeschoß und Treppenhaus,1.OG Diele und bei beide Bäder mit Marmor schwarz-weiß verlegt. In allen Schlafbereiche-Kinderzimmer und Gästezimmer alle Böden in Echtholzparkett und Bodenheizung. Alle Fenster mit Sprossen innenliegend und 3 Fachverglasung. Große Doppelflügel-Fenster im EG und 1.OG. Alle Fenster haben Rollo und Motorsteuerung. Die beiden Schlafzimmer Südseite haben Zugang auf den Balkon. Hohe Räume im Erdgeschoß und 1.OG. Im Bereich Erdgeschoß und Bäder Wandflächen mit italienischen Stucco Marmor-Glattputz erstellt. Integrierte Deckenfeld-Leuchten im Bereich Wohnzimmer-Küche und -EG-Diele. Hochwertige Kassetten-Türen weiß matt im EG und 1.OG. Wohnzimmer mit Design-Ofen, offener Einbauküche mit Kochinsel hochwertige Einbaugeräte und Granitarbeitsplatte. Im Elternbad 1. OG Wäscheschacht für Schmutzwäsche in den Hauswirtschaftraum TG. Das gesamte TG ist mit Boden-Fliesenbelag erstellt, alle Wände und Decken in Wohnraumputz erstellt. TG- Gästezimmer mit Echtholzparkett und Bodenheizung. Das Objekt Einfamilienhaus und Doppelgarage mit Walmdachstuhl und Toskana Ziegeldachpfannen ausgeführt. Große Doppelgarage 6,20 m x 6,00 m mit Segment-Toranlage und elektrischer Tor-Funkgesteuert. Nachtbeleuchtung mit Bewegungsmelder Haus und Garage. 35 qm Süd-West Terrasse mit 2 Säulen Überbau-Balkon. 16 qm großer Balkon über beide Schlafzimmer mit exklusiven Granitbelag und Balustraden-Brüstungselemente.

Das Objekt befindet sich in einer 30er Zone Ortsrandlage von Aichach - Algertshausen. Naherholung direkt Vorort, Wandern und alle Sportarten möglich. Die Kreisstadt Aichach mit über 21.000 Einwohner, von hier aus sind alle wichtigen Bereiche in der Stadt wie Ärzte, Klinik, Schulen, Sportcenter, Kindergärten, Freibad, Kino, Supermärkte und der schöne Altstadt-Bereich mit Kaffee, Eisdielen, Restaurant und gemütlichen Gastwirtschaften vorhanden. Gute Verkehrsverbindung über die B 300 auf die Autobahn Anschlussstelle Dasing nach München ca 45 Minuten oder Augsburg ca. 20 Minuten. Bahnverbindung Regionalzug nach Ingolstadt oder Friedberg-Augsburg direkt Vorort. Tolles Objekt für Pendler - arbeiten in München oder Augsburg entspannen gemütlich auf dem Land in ruhiger Umgebung.

Vor einem Besichtigungstermin sollten uns ihre persönlichen Daten Name, Straße Nr. PLZ, Wohnort, Telefonnummer freiwillig vorgelegt werden. Ebenfalls sollte ein Finanzierungsplan - Bankanfrage für die Kaufsumme vorgelegt werden können! NUR für ernstgemeinte Interessenten wird ein Besichtigungstermin durchgeführt-ermöglicht. ACHTUNG In der Corona-Krise sind NUR Einzeltermine möglich, der Sicherheitsabstand und Nase-Mundschutz ist unbedingt einzuhalten. Wir verkaufen NUR von PRIVAT an PRIVAT Maklerkontakte-Anfragen NICHT erwünscht!