Haus zum Verkauf €650.000 940 m²
73099 Adelberg

4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 2002
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Zum Verkauf steht ein großzügiges 1-2 Familienhaus in bester Wohnlage, welches sich optimal anbietet Wohnen und Arbeiten mit einander zu kombinieren.



Das Objekt wurde 1972 auf einem ca. 940 m² großem Grundstück in Hanglage erbaut und 2018 aufwendig umgebaut und modernisiert. So wurde u.a. der Grundriss umgestaltet, die Sanitäreinrichtungen, die Elektrik, die Heizungsanlage uvm. erneuert. Das Objekt bietet Ihnen ein offenes Raumkonzeptes mit viel Tageslicht und präsentiert sich im besten Zustand.



Die Immobilie verfügt über ca. 208 m² Gesamtwohnfläche, welche sich auf 2 Ebenen und 8,5 Zimmer verteilen. Auf der oberen Ebene befinden sich auf ca. 166 m² insgesamt 5,5 helle Zimmer. Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel der geräumige und sehr gut aufgeteilte Wohn-/Essbereich mit offen gehaltener Küche. Dieser Bereich ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet einen Zugang zum 1. Balkon. Die sich an den Essbereich anschließende Küche ist mit einer hochwertigen und top modernen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene 4 weitere individuell nutzbare Zimmer. Egal ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier entscheiden Sie. Alle Zimmer haben eine optimalen Grundriss und bieten somit beste Stellmöglichkeiten. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen und übergroßen Glaswanddusche, einem Doppelwaschbecken, sowie einem Wäscheabwurfsystem ausgestattet. Zwei separate WC´s vervollständigen diese Ebene.



Auf der unteren Ebene befinden sich auf ca. 42 m² Wohnfläche 3 weitere moderne Räume und ein weiteres separates WC. Dieser Bereich eignet sich bestens als Einliegerwohnung, für größere Kinder oder aber als separater Arbeitsbereich. Auch diese Ebene hat großzügige und Tageslichtverwöhnte Räume und verfügt über einen Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich.



Der Garten ist optimal in mehrere Bereiche aufteilbar, sodass Sie hier eine große Grillecke und einen separaten Spielbereich für die Kinder gestalten können. Entspannung und Spaß sind garantiert.



Da das Objekt teilunterkellert ist, steht Ihnen auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Die Doppelgarage und zwei Außenstellplätze davor komplettieren unser Angebot.



Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung genauer vor und erläutern Ihnen die verschiedenen Gestaltung- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

- großzügiges 1-2 Familienhaus 1972 in bester Wohnlage erbaut
- Objekt 2018 komplett umgebaut und modernisiert
- durch die Umbauten fiktives Baujahr 2002
- ca. 940 m² großes Grundstück (Hanglage)
- ca. 208 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
- obere Ebene: ca. 166 m² Wohnfläche verteilt auf 5,5 Zimmer
- untere Ebene: ca. 42 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer (ideal als ELW oder Arbeitsbereich)
- top moderne und hochwertige Einbauküche
- zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
- separate WC`s vorhanden
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Echtholzparkett)
- große Holz-Alu-Fenster für viel Tageslicht
- großer Terrassenbereich/mehrere Balkone
- großer gut aufteilbarer Gartenbereich
- neue Pellet-Heizung
- Elektrik erneuert
- Objekt teilunterkellert
- Doppelgarage und 2 Außenstellplätze davor

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

73099 Adelberg

- ruhige Ortsrandlage in Adelberg
- beste Wohnlagen
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita und Grundschule am Ort