Haus zum Verkauf €159.000
56414 Molsberg

4,64 % inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inklusive Mehrwertsteuer

Baujahr: 1941
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das Dach des Hauses ist ein Satteldach, welches mit Eternitplatten belegt wurde. Die Fenster sind 2-fach isolier verglaste Holzfenster, welche mit Rollläden versehen wurden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Böden der Immobilie wurden mit Fliesen und Teppich belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Der Eingangsbereich wurde als Podest angelegt und die Eingangstür ist aus Holz mit Glaseinsatz.

Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet, sie wurde mit einem Satteldach versehen, welches mit Eternitplatten eingedeckt wurde. Die Fassade des Hauses wurde verputzt und gestrichen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand muss aber renoviert werden. Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, zwei Zimmer, Küche und ein Bad mit Tageslichtfenster sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses, welches man über eine Holztreppe erreicht, befinden sich Flur, drei Schlafzimmer und ein Balkon. Das Objekt ist teilunterkellert. Eine Garage mit einem Geräteraum, wurde angrenzend an die Immobilie errichtet. Das Grundstück an der Immobilie könnte geteilt werden und separat bebaut werden.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird, sobald er uns vorliegt, bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

*************************************

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse !

Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.

Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.

Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.

Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an !

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

56414 Molsberg

Die Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Aussichtslage nur 2 KM von Wallmerod entfernt. Das Areal ist komplett erschlossen und die Erschließung ist bereits endabgerechnet und komplett bezahlt. Die Verbandsgemeinde Wallmerod wächst kontinuierlich. Vor allem die günstige Lage der Verbandsgemeinde macht diese wirtschaftlich sehr interessant. Von großem Vorteil ist die verkehrgünstige Anbindung zu der A 3, die die Wirtschaftszentren Köln-Bonn und Rhein-Main verbindet. Hinzu kommt die direkte Lage an die Bundesstraßen B8 und B255, die die Region sowohl in der Nord-Süd-als auch in der West-Ost-Achse erschließen.
Ein weiterer Standortvorteil ist mit den ICE-Anbindungen in Montabaur und Limburg gegeben.
In Wallmerod finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen! Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule. Weiterführenden Schulen in Westerburg, Salz oder Montabaur. Die Schulen erreichen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten. Wallmerod und Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeitangebot uvm.