1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.500
50823 Köln - Ehrenfeld

Objektbeschreibung:
Das einmalige ehemalige Herkules-Haus ist eines der bedeutendsten Immobilien mit Geschichte in diesem beliebten Stadtviertel und steht unter Denkmalschutz. Das Kaufangebot beinhaltet zwei Apartments im 2. Obergeschoss. Beide Apartments verfügen über eine Wohnfläche von ca. 18 m². Beide Apartments wurden aufwendig vor ca. zwei Jahren modernisiert und mit hochwertigen Böden und Duschbädern ausgestattet. Zudem befindet sich in den Objekten je eine kleine Singleküche. Die Wohnungen liegen auf der Straßenseite. Die Apartments sind zu je 425 EUR pro Monat inklusive aller Nebenkosten vermietet. In der Bruttomiete sind alle Kosten enthalten, wie z. B. auch Strom. Eine Einzelabrechnung wird nicht vorgenommen. Für die Hausgemeinschaft stehen der Aufzug, ausreichend Fahrradplätze sowie die Wachküche zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt derzeit 173 EUR/Monat und 153 EUR/Monat inklusive Strom. Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.300,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Sonstiges:
Denkmalschutz, daher kein Energieausweis
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- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
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Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 64304