Haus zum Verkauf €549.000
76829 Rheinland-Pfalz - Landau-Arzheim

Objektbeschreibung:
In Arzheim, in einer ruhigen und von Einfamilienhäusern geprägten Lage, steht dieses großzügige Einfamilienhaus im Bungalowstil.
Wohnen auf einer Ebene ist bereits für die Familie möglich.
Ein über 100 m² großes und vorbereitetes Dachgeschoss mit zwei Balkonen/Loggia und Raum für ein weiteres Bad könnte die bereits vorhandene Wohnfläche ergänzen.
Das offene Treppenhaus ermöglicht den bequemen Zugang sowohl zum Dachgeschoss als auch in das Kellergeschoss mit einem weiteren Zimmer und Nutzräumen.
Das Haus entspricht in seiner Ausstattung dem Baujahr 1978 und ist in allen Bereichen, nicht zuletzt durch Eigentümerhand, sehr gepflegt.

Beheizt wird das Haus derzeit mittels Ölzentralheizung, ein Gasanschluss ist gerade in Vorbereitung.
Die große Doppelgarage mit angrenzendem Abstell- oder Werkraum bietet Raum für Autos und Zweiräder ohne einzuengen.

Sie möchten in einer schönen Wohnlage genügend Raum um sich wohl zu fühlen und sind neugierig geworden?

Fordern Sie sich Ihr aussagekräftiges Exposé an mit Adresse, Grundrissen und weiteren Bildern.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: große Ausbaufläche, vorbereitet im Dachgeschoss, ca. 120 m²

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Ende des Jahres
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 653 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 264,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.08.2020
Gültig bis: 2030-08-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2613N