Haus zum Verkauf €598.000
88255 Baden-Württemberg - Baienfurt

Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus steht auf einem rund 566 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage von Baienfurt.

Es wurde 1964 erbaut und von den aktuellen Eigentümern über Jahre gehegt und gepflegt und kann somit ohne großartigen Aufwand bezogen werden.

Durch seine Aufteilung sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Aktuell wird es als Mehrgenerationenhaus genutzt, eignet sich aber auch für eine Großfamilie oder als Kapitalanlage.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.

Die "Hauptwohnung" erstreckt sich aktuell über das Ober- und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss sind die moderne und großzügige Wohnküche mit "Kücheninsel" sowie dem angrenzenden Essbereich mit Holzofen, welcher für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Weiter sind auf dieser Etage das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und das großzügige Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss sind noch ein weiteres Badezimmer vorhanden sowie drei Schlafzimmer.

Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und verfügt sogar über eine separate Kelleraußentreppe. In diesem befinden sich die Haustechnik, Lagerräume und die Waschküche.

Neben dem Wohnhaus steht eine großzügige Doppelgarage, welche genügend Platz für Ihre Autos bietet.

Da diese sogar mit einem Satteldach ausgeführt wurde, gibt es hier zusätzlichen Stauraum und dahinter noch einen "Freisitz" welcher flexibel nutzbar ist.

Alles in allem ein tolles Angebot. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 566 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7300 Einwohnern.

Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW.

Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem Evangelischen Kindergarten zu wählen.

Für die Jugendlichen und Kinder gibt es mit einem Skaterplatz, sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, Ihre Freizeit attraktiv zu
gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule sowie eine Musikschule im Ort selbst.

Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.

Anbieter-Objekt-ID: 15040