Haus zum Verkauf €189.000 960 m²
56459 Girkenroth

3,48 % des Kaufpreises

Baujahr: 1962

- isolierverglaste Holzfenster
- Holztüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen, PVC und Teppich
- Gaszentralheizung
- Kamin
- Sauna
- Dacheindeckung mit Pfannen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1994 durch einen Anbau erweitert. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ermöglicht eine Nutzung als Wohnhaus für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch die Vermietung einer Wohneinheit ist möglich.

Raumaufteilung:

- EG: Wohnzimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Terrasse
2 Kellerräume
- OG: Wohnzimmer, Wohnküche, 3 weitere Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum mit Sauna, Flur, großer Balkon
- DG: Speicher

2 Garagen, 3 - 4 Stellplätze

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweis lt. EnEV:
- Bedarfsausweis, gültig bis 12.08.2020
- Baujahr: 1962
- Energiebedarfskennwert: 178,0 kWh/(m²*a)
- Effizienzklasse: F

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

56459 Girkenroth

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Girkenroth, einer Ortsgemeinde der VG Westerburg. Ein Kindergarten ist im Ort, die Grundschule ist im ca. 4 km entfernten Ort Guckheim.
In Westerburg (ca. 7 km) gibt es alle weiterführenden, und berufsbildenden Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine reizvolle Landschaft.
Die günstige Höhenlage und große Waldgebiete garantieren ein mildes, gut verträgliches Klima.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.westerburg-land.de