Haus zum Verkauf €3.051.011 614 m²
70191 Stuttgart (Nord), Heilbronner Straße

Die Immobilie mit insgesamt vier- Etagen, besteht aus 10 Wohneinheiten, welche zwischen 22m² und 87m² groß sind. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 88.000€ Das Gebäude hat eine Gesamtmietfläche von ca. 614m² und eine Grundstücksfläche von ca. 235m²

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde neu gestrichen und eine Taubenabwehr wurde angebracht. Ebenfalls wurde der Keller neu gestrichen und die Treppe modernisiert. Die Eingangstüren zu den Wohnungen, als auch die Haustüre wurden erneuert. In acht von zehn Wohnungen wurde die Gasetagenheizung ausgewechselt

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Lage im Norden Stuttgarts, in etwa 3 km von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Der idyllische Stadtteil verfügt durch seinen U- und S-Bahnanschluss über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort bestehen regionale und überregionale Verbindungen.