2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
Ochsenzoller Straße 93-95, 22848 Schleswig-Holstein - Norderstedt

Objektbeschreibung:
Die beiden Mehrfamilienhäuser des Neubauprojekts "Oxenzoller 93+95" im KfW-55-Standard mit insgesamt 15 Wohnungen begeistern schon auf den ersten Blick mit einer perfekt abgestimmten Komposition aus warmem, rotbraunem Klinker und modernen anthrazitfarbenen Elementen.

Die massive Bauweise und die durchdachte Aufteilung der 1,5- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 82 m² schaffen ein perfektes Zuhause für viele Jahre.

Ausstattung:
Eine zu drei Himmelsrichtungen ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht und zwei Terrassen.

Freuen Sie sich auf einen durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, zusätzlichem Gäste-WC und großem Hauswirtschaftsraum.

Echtholzparkett ist im Leistungsumfang enthalten, ebenso wie eine moderne Sanitärausstattung und zeitlose Fliesen im Großformat.

Ein Stelleplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Natürlich gehört auch ein privates Kellerabteil zur Wohnung dazu.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 1. Quartal 2022
Bodenbelag: Dielen, Parkett

Käuferprovision: 2,38
% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Norderstedt verbindet Stadt und Land, Natur und Kultur, Arbeit und Freizeit. Über 120 Geschäfte im Heroldcenter und das Schmuggelstieg & Ochsenzoll-Quartier bieten alles — von Franzbrötchen bis Friseur. Zahlreiche Kitas und Schulen machen Norderstedt auch für Familien ideal. Perfekt für alle Pendler ist die erstklassige Verkehrsanbindung:

Mit der U1 geht es in nur 30 Minuten in die Hamburger City, über die A7 und die Bundesstraße 432 schnell nach
Hamburg, Kiel sowie an die Nord- und Ostsee.

Noch näher liegen die vielen Freizeitmöglichkeiten: der Stadtpark mit Hochseilgarten und See zum Wasserski-Fahren, der Rantzauer Forst für Spaziergänger und Reiter, das ARRIBA
Erlebnisbad & Saunadorf, Tennis, Fußball, Golf, American Football sowie lokal gebrautes Bier in der "Hopfenliebe",
Filme im Spectrum Kino oder Theater im Kulturwerk am See.

Sonstiges:
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über je einen eigenen Garten im Sondernutzungsrecht.

Tiefgarage mit Fahrradkeller.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Z9395_02