4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
60439 Frankfurt (Main) - Heddernheim

Objektbeschreibung:
Die in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1959 gelegene, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung, wurde 2016 umfassend modersiert und auf einen gehobenen Standard gebracht. Im Grundriss ist jeder Quadratmeter optimal genutzt und bietet somit sogar ausreichend Platz für eine Familie. Bei der Modernisierung 2016 wurde unter anderem in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Vinylboden verlegt, teilweise geschickt die Decken abgehängt und mit Spots versehen sowie die komplette Elektroinstallation erneuert. Besonders im Badezimmer wurde auf modernes Design und Funktionalität geachtet, was sich beispielsweise durch eine großzügige Nischendusche mit Regenduschkopf auszeichnet. Die Wohnung ist für Sie ab dem 01.01.2021 bezugsbereit.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Heddernheim liegt im Ortsbezirk 8 (Frankfurt-Nord-West) am rechten Ufer eines Niddabogens. Die Bebauung geht in die nördlich und westlich angrenzenden Stadtteile Niederursel und Praunheim über. Auf der gegenüberliegenden, linken Niddaseite grenzt der Stadtteil Eschersheim an. Weiter südlich befindet sich auf der linken Niddaseite der Volkspark Niddatal, der teils zum Stadtteil Ginnheim, teils zu Praunheim und Hausen gehört. Am westlichen Ortsrand von Heddernheim befindet sich ein bedeutender Einzelhandelsstandort: das 1968 eröffnete Nordwestzentrum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.11.2018
Gültig bis: 2028-10-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2407-000032