3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
75181 Baden-Württemberg - Pforzheim

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2010112?accessKey=5f30 +++

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 80,44 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, erhalten Paare oder kleine Familien ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Alternativ stellt die Immobilie auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - so wurde bspw. im Jahr 2003 das Badezimmer vollständig erneuert.

Besonders attraktiv: Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien mit schönem Weitblick genießen. Im Inneren sorgen ein vorteilhafter Grundriss und reichlich Tageslichteinfall für ein angenehmes, freundliches Wohnambiente. Besonders das großzügige Wohnzimmer, welches hoch bis an den Giebel reicht, vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Freiheit.

Die Wohnung verfügt neben dem charmanten Wohnzimmer, welches auf einen der beiden Balkone führt, außerdem über 2 praktisch geschnittene Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit Balkonzugang - sowie eine Küche mit vollständiger Einbauküche und ein stilvoll gefliestes Badezimmer. Eine innenliegende Dusche sorgt für das gewisse Etwas und ermöglicht Wellness-Feeling für zu Hause.

Ein eigenes Kellerabteil gewährt zusätzlichen Stauraum. Auch eine Waschküche und ein Fahrradkeller gehören zu dem ansprechenden Angebot. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von ca. 320 €, von denen ca. 300 € umlegbar sind.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025807

Ausstattung:
+ Eigenheim oder Kapitalanlage
+ Modernisierter, neuwertiger Zustand
+ 2 sonnige Balkone
+ Bad 2003 komplett erneuert
+ Innenliegende Dusche
+ EBK inklusive
+ Helles, offenes Wohnzimmer
+ Vorteilhafter Grundriss
+ TG-Stellplatz
+ Kellerabteil, Wasch- und Fahrradkeller
+ Mtl. Hausgeld: ca. 320 €
+ Ruhige, naturnahe Lage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.734,96 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 80,44 m²

Lagebeschreibung:
Ländliche Idylle und Naturgenuss: Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Würm, einem beschaulichen Stadtteil von Pforzheim. Hier genießen Sie in erster Linie Natur pur: Weite Felder und malerische Waldgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wandertouren ein.

Direkt vor Ort stehen Ihnen eine Bäckerei und ein Café zur Verfügung. Im benachbarten Huchenfeld befinden sich für Ihre Nahversorgung zudem ein Supermarkt sowie für Ihre medizinische Versorgung eine Apotheke und eine Arztpraxis. Eine Fülle von Schulen und Kindergärten ist im rund 5 km entfernten Pforzheim ansässig.

Die Bushaltestelle “Würm Post” bedient den öffentlichen Personennahverkehr, während Sie über eine durch das Ortsgebiet verlaufende Landstraße innerhalb von nur rund 8 Autominuten nach Pforzheim gelangen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0aef2fc2aa