3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 85 m²
61381 Friedrichsdorf

5,8 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

frei ab sofort

1 Stellplatz

Neubau oder Erhalt!! Dieses preiswerte aber sanierungsbedürftige Kleinod in ruhiger und angenehmer Wohnlage benötigt eine gestalterische Hand oder bietet ansonsten viel Platz für einen Neubau in Form eines Ein-bis Zweifamilienhaus oder auch für ein Mehrfamilienhaus. Somit ist dieses Investment auch für Bauträger und Kapitalanleger interessant.

Dieses in die Jahre gekommene alte Schätzchen bietet Ihnen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre und spricht Menschen an, die sich mit viel Liebe und Kreativität ein neues Zuhause einrichten möchten oder in dieser Lage Ihr Traumhaus verwirklichen wollen.
Eine breite Gestaltungsvielfalt wie beim Neubau wird der Nutzer im historischen Gebäude nicht vorfinden. Hier heißt es, sich eher den Gegebenheiten anzupassen und im Einklang mit ihnen zu leben. Dennoch verspricht dieses aussergewöhnliche Ensemble eine individuelle und gemütliche Wohnform, die heute vielfach gesucht wird.
85m² Wfl. verteilen sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein kleines Wannenbad, sowie die Küche zur Verfügung. Der Ruhebereich im Obergeschoss bietet Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer.
Ausreichend Nutzfläche bietet sich sowohl im Spitzboden als auch im Keller. Für Ihren Familienfuhrpark stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz davor zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und nehmen Sie die Möglichkeiten dieses Angebotes einmal genauer in Augenschein!!!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

EBK* Rollläden* Tageslicht-Wannenbad* Fliesen* Teppich

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1953

1 Stellplatz

61381 Friedrichsdorf

Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Friedrichsdorf genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von U-und S-Bahnen.
Zu Friedrichsdorf gehören die Stadtteile Burgholzhausen, Köppern und Seulberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder der Regionalbahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt. In Friedrichsdorf befinden sich vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie die Rhein Main International Montessori School.

Einwohner: 25 284
www.friedrichsdorf.de