Haus zum Verkauf €599.000 152 m²
Dieses stattliche, freistehende und sehr gepflegte Architektenhaus mit 6 Zimmern und ca. 152 m² Wohnfläche wurde 1953 in großzügiger, massiver Bauweise in bevorzugter Lage von Gelnhausen-Hailer errichtet. Das Anwesen verfügt über ein ca. 1135 m² großes Grundstück mit leichter Hanglage, eindrucksvollem Gartenareal, Baumbestand und unverbaubarem Blick. Das Innere der Immobilie bietet viel Platz, hohen Wohnkomfort und besticht mit hellen, attraktiv geschnittenen Räumen bei klassischem Ambiente und exquisiter Ausstattung. Über den Hauseingang erreichen Sie das geräumige Entree, mit Garderobe, Gäste-WC sowie Zugang zum Treppenhaus und allen sonstigen Räumlichkeiten. Herzstück des Erdgeschoßes, ist ein großzügiger Wohnbereich, von dem eine edle Kassetten-Schiebetür in das angrenzende Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche führt. Bei stilvollem Wohnambiente sorgen großflächigen Fensterfronten in beiden Räumen für viel Licht- und Sonneneinfall und bieten darüber hinaus direkten Zugang zur jeweiligen Terrasse der Vorder- und Hinterseite des Gebäudes. Die Küche und der Kellerabgang, ebenfalls mit Außenzutritt sowie ein weiteres großes Zimmer runden diese Wohnebene ab. Eine imposante Vollholztreppe führt ins Obergeschoß, welches neben einem Schlafzimmer mit Balkon und zwei weiteren als Gäste,- und Musikzimmer genutzten Räumen noch ein modernes, gut ausgestattetes Tageslichtbad bereithält. Die geräumige Diele mit Einbauschränken, eine Abstellnische und der Aufgang zum ausgebauten Dachspitz ergänzen das Geschoß. Zweifelsohne gehört der weitläufige Außenbereich mit idyllischem, nicht einsehbarem Garten und Terrasse vorne sowie erhöhter XXL-Terrasse und tollem Blick ins Grüne hinten, zu den Highlights dieses Anwesens. Wenn Sie unbeschwert mit Ihren Kindern und Haustieren spielen möchten, ein Fan von geselligen Grillabenden sind, gerne ihren "grünen Daumen" walten lassen oder einfach nur nach einer Oase der Ruhe und Entspannung in der Natur suchen, hier bleiben bei einem hohen Maß an Privatsphäre keine Wünsche offen. Ob als Wohntraum für die Familie, das anspruchsvolle Paar, oder für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, hier sind viele Optionen geboten. Darüber hinaus wäre bei Bedarf eine weitere Bebauung möglich, ein Bebauungsplan liegt vor.
Ungeachtet des älteren Baujahrs ist die Immobilie auf Grund der hochwertigen Massivbauweise und Innenausstattung, fortlaufender Instandhaltung und Erneuerungen in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge umfassender Sanierung- und Renovierungsarbeiten zwischen 2000 und 2003, wurde beispielsweise von Öl auf Gas umgestellt, eine neue Heizungsanlage (Viessmann) installiert, rundum alle Heizkörper erneuert, neue Parkett- und Fliesenböden verlegt, diverse Fenster ausgetauscht, Elektroleitungen komplett erneuert, Masterbad und Gäste-WC saniert sowie im gesamten Haus Mineralputz aufgetragen, u.v.m. Eine detaillierte Aufstellung aller bislang in der Historie des Hauses vorgenommenen Modernisierungsmaßnahmen liegt vor und kann bei näherem Interesse gerne eingesehen werden. Hier und da sind je nach Ihrem persönlichen Anspruch noch einige überschaubare Maßnahmen zu tätigen, die gepflegte Immobilie ist jedoch ohne Abstriche bezugsfertig. Ob hochwertige Parkett,- und Fliesenböden, "Solnhofener" Schiefer, Dachdeckung mit Biberschwanz Schindeln, geräumige Küche mit Einbauten, gut ausgestattetes Tageslicht Masterbad, Gäste-WC, Terrasse vorne, Terrasse mit Markise hinten, ein schönes Gartenareal mit Baumbestand, und, und, und……….dies sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmalen die Sie überzeugen werden. Alle Gegebenheiten an dieser Stelle aufzuführen würde den Rahmen des Exposés sprengen. Dieses außergewöhnliche Anwesen müssen Sie persönlich kennenlernen, um alle Facetten zu erfassen.
Das Objekt befindet sich in idyllischer Sattellage des beliebten Gelnhausener Ortsteils Hailer, in einem reinen Wohngebiet, bebaut mit 1-2 Familienhäusern und ruhiger und freundlicher Nachbarschaft. Die nur von Anliegern befahrene Straße führt direkt zum nahen Waldrand. Wenn Naturnähe für Sie ein hohes Maß an Lebensqualität bedeutet, sollte dieses Anwesen für Sie bestens geeignet sein. Die bevorzugte Lage ist besonders für Spaziergänger, Fahrradfahrer oder auch sonstige Sportbegeisterte sehr attraktiv. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Spielplätze, Grund- und Hauptschule, Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe, größere Einkaufszentren befinden sich im nahen Umfeld. Darüber hinaus runden vielfältige gastronomische Angebote und ein reges Vereinsleben das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot ab. Die gute Anbindung zur A66 sowie weiteren Bus- und Bahnanbindung sprechen für sich und gewährleisten eine schnelle und problemlose Erreichbarkeit aller umliegenden Städte sowie der Mainmetropole Frankfurt und dem Flughafen.
Selbstverständlich ist auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge mit einer Garage und weiteren Parkmöglichkeiten auf der Hoffläche des Grundstücks bestens gesorgt. Darüber hinaus bietet der Geräteschuppen Platz für allerlei Utensilien, die rund um Haus und Garten benötigt werden. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung: https://www.junker-immobilien.net/index.php/datenschutz Käuferprovision 5,8 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
