1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 41 m²
Die Provision in Höhe von 4,64 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 16 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler / Firma: El.Immobilien zu zahlen.
frei
Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohn-Schlafzimmer mit angrenzendem nach Süden ausgerichteten Balkon. Das modern geflieste Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche mit neuer EBK ist spatet und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.
Komplett neu renoviert
Durchlauferhitzer im Badbereich
Wasserboiler im Küchenbereich
ISO-Kunststofffenster
Böden im Wohnbereich mit Laminat im Bad, Küche und Flur mit Fliesen versehen.
Die Immobilie wird mietfrei verkauft.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Die Provision in Höhe von 4,64 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 16 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler / Firma: El.Immobilien zu zahlen.
Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Widerrufsbelehrung für den Verbraucher
Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB
Da Ihnen, auf den Abschluss des Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht, sind wir verpflichtet, Sie auf Widerrufsrecht hinzuweisen.
Widerrufs recht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufs Frist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufs recht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Postversandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufs Frist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs rechts vor Ablauf der Widerrufs Frist richten und absenden an:
El.Immobilien Am Wasserschloss 47a
91126 Schwabach/ Wolkersdorf
Fax: 0911 25312170 / ze.immobilien@gmail.com
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufs rechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs recht bei vollständiger Vertragserfüllung durchunsverlieren.
Ende der Widerrufs Belehrung
___________________________________________________________________ Unterschrift des Verbrauchers ggfs. Ehegatte des Verbrauchers
Widerrufs Belehrung für den Verbraucher
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
El.Immobilien Am Wasserschloss 47a
91126 Schwabach/ Wolkersdorf
Fax: 0911 25312170 / ze.immobilien@gmail.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir ( )
den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Immobilienangebot Nr.:_______________________________
Objektbezeichnung: ____________________________________
Straße (sofern bereits bekannt):___________________________________________
PLZ / Ort:___________________________________________
Bestellt am (*)/erhalten am (*):___________________________________________
Name des/der Verbraucher(s):___________________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s):___________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum: _______________
________________________ ________________________
Unterschrift des Verbrauchers ggfs. Ehegatte des Verbrauchers
Erklärung des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, unter Verzicht auf mein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie (§ 356 Abs. 4 BGB), dass Sie vor Ende der Wide rufsfrist mit der Ausführung Ihrer Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: ja nein
Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Datum: ____________________
__________________________________________________________________________Unterschrift des Verbrauchers ggfs. Ehegatte des Verbrauchers
90547 Stein
In Stein finden Sie alle städtischen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Banken und Vereine für die sportliche Freizeitgestaltung. Im Forum Stein zentrieren sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Ein besonderer Freizeitmagnet ist das Thermal- und Freizeitbad Kristall Palm Beach mit Wellenbad sowie riesiger Wasser- und Saunalandschaft sowie Sole-Heilwasser. Auch das Farber-Castell-Schloss befindet sich unweit.
Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth sowie in die Nürnberger Innenstadt.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in etwa 10 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle Röthenbach, von wo Sie in 10 Minuten das Nürnberger Zentrum erreichen. Die U-Bahn ist auch mit dem Bus in Kürze erreichbar, Pendler können ihr Auto im Park & Ride-Parkhaus in Röthenbach abstellen. Die B2 und die A73 als Zubringer auf die A6 und die A9 sind ebenfalls schnell erreicht.
Das Zentrum, das Freizeitbad "Kristall Palm Beach" und das Forum Stein sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
In näherer Umgebung erschließt sich die grüne Oase. Hier kann man direkt die Natur genießen. Weitläufige Wanderwege laden zu einem Spaziergang ein.
