Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage, 138 m², 4,5 Zimmer über 3 Etagen, mit eigenem Garten, voll unterkellert, 2 Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang über Kellergeschoss zum Haus.
KG: Nach dem Treppenabgang geht es über einen Zwischenflur in einen großen Keller, in den Heizraum mit Boilern für die Elektro-Nachtspeicher-heizung und Regelanlage mit zwei Heizkreisen, in den Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie dem Zugang zum gleich anschließenden Tiefgaragenstellplatz 6,00 x 5,25 m) für zwei PKW, Fahrräder usw. EG: Eingang mit Gäste-WC und geräumiger Diele mit Platz für Garderobe. Durch eine Glastüre erreicht man über den Essplatz die Küche, die Treppen zum KG und OG und den Wohnbereich mit anschließender schön gefliester Terrasse und kleinem pflegeleichten Garten. Im Wohnbereich kann ein Kaminofen durch den Mieter aufgestellt werden. OG: Nach dem Treppenaufgang gelangt man über eine Diele in ein teilbares Kinderzimmer, in ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, in einen kleinen Abstellraum und in ein geräumiges Schlafzimmer mit Holzbalkon. DG: Nach dem Treppenaufgang geht es über eine kleine Diele in eine Dusche mit WC und Waschbecken, in das Dachstudio mit Gaube (auch als Schlaf-oder Kinderzimmer nutzbar), in einen wärmegedämmten Speicherraum und schließlich über eine Zugtreppe in den Spitzboden. Alle Treppen, Türen und Fenster bestehen aus Mahagonie-Holz. Die Böden sind im EG, KG und in den Bädern hellbraun geflammt gefliest. In allen anderen Räumen ist hochwertiger Parkettboden- und im Speicher PVC verlegt. Holzverschalung im Dachbereich. Im EG ist eine Fußbodenheizung vorhanden, im OG und DG befinden sich Radiatoren. Beide Heizkreise werden durch die im KG befindliche Nachstromboiler versorgt und sind sehr gut regulierbar. TV-Empfang ist über eine mietereigende SAT-Anlage möglich. DSL-Verbindung ist nur über Telefonanschluss möglich.
Rauenberg ist eine Weinbaugemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern (inkl. Ortsteilen Rotenberg und Malschenberg = ca. 7.600) und liegt landschaftlich sehr schön und verkehrsgünstig im Angelbachtal am Rande von Kraichgau und Rheinebene. Nach ca. 1 km erreicht man den Autobahnanschluss Wiesloch/Rauenberg (A6). Kindergarten und Grundschule sind ca. 150 m entfernt. Über Nahverkehrsbusse sind die weiterführenden Schulen in Wiesloch oder Walldorf gut zu erreichen. Weitere Infos unter www.rauenberg.de
Die Nebenkosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Müllentsorgung rechnen Sie mit den Dienstleistern selbst ab. Sie sollten hierfür ca. 250,- bis 300,- € einkalkulieren. Versicherungsbeiträge und Grundsteuer übernimmt der Vermieter. Reinigung und Pflege des Innen- und Außenbereichtes sowie der anteiligen Straße bzw. Gehweges übernehmen Sie eigenverantwortlich selbst.