Haus zum Verkauf €550.880 612 m²
69434 Hirschhorn, Hirschhorn (Neckar)

Kapitalanleger aufgepasst, es handelt sich um ein einmaliges Angebot! Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit einer Kegelbahn und einem Restaurant an! Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 861 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 612 m², diese gliedern sich wie folgt: Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich eine 5 - ZKB - Maisonettewohnung mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Badezimmer, mit einer Abstellkammer und zwei weiteren lichtdurchfluteten Zimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer: Ein Zimmer mit eigener Küche und eigenem Tageslichtbad, eine große Dachterrasse zugänglich über den Balkon, ein Tageslichtbad und ein Gäste - WC. Das 2. Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern mit eigener Dusch- und WC - Kabine, einem Tageslichtbad, Gäste - WC und einem Balkon. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Heizung sind verlegt, dadurch erlangt man zusätzlich mehr Wohnfläche, die zu weiteren Zimmern umfunktioniert werden kann. Das Restaurant befindet sich im 1. OG des Hinterhauses und verfügt über einen großen Gastraum und über einen großen offenen Kamin. Die Kegelbahn befindet sich unterhalb des Restaurants, zu der man durch einen separaten Eingang und über eine Treppe im Restaurant gelangt. Zudem bietet es sich bei der Immobilie an, das EG des Hinterhauses zu weiteren zwei Wohneinheiten auszubauen, dafür bietet sich jedenfalls eine große Fläche.

- 2018: Dach wurde neu bedeckt, neue Isolierung und Stromleitungen wurden verlegt - 2018: Fassade und Regenrinne neu gemacht - 2016: teilweise erneuerte Fenster (doppelverglaste Kunststofffenster) - 2016: teilweise erneuerte Heizkörper - PVC und Laminatböden - Steintreppen - neue Balkontüren - Bäder gefliest - Küchen gefliest - große Dachterrasse - Kegelbahn - Restaurant - offener Kamin im Restaurant - Männer- und Frauentoiletten - Öl - Zentralheizung - UG verfügt über WC - Kabinen - 7 PKW - Stellplätze ...u.v.m.... Lassen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Innenbesichtigung und Beratung von dieser überragenden Immobilie überzeugen!

Hirschhorn (Neckar) ist eine Landstadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Sie liegt im hessischen Odenwald und bildet zusammen mit dem südwestlich benachbarten Neckarsteinach im Neckartal den südlichsten Teil Hessens. Hirschhorn ist anerkannter Erholungs- und Luftkurort und ist Teil des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Hirschhorn liegt ungefähr 15 km ostnordöstlich von Heidelberg (Entfernung auf der Straße ca. 22 km) im Odenwald-Neckartal. Der Fluss hat sich hier in einer Doppelschleife tief in die bewaldeten Höhen des Buntsandstein-Odenwaldes eingegraben. Der Feuerberg, der sich zwischen Hirschhorn und Igelsbach über dem Neckartal erhebt, ist der Beginn eines Höhenzuges, der von hier unter dem Namen Hirschhorner Höhe 13 Kilometer weit nach Norden über den Steinernen Tisch und den Langen Wald nach Rothenberg und zur Main-Neckar-Wasserscheide bei Beerfelden führt. Den Stadtteil Ersheim ausgenommen, der südlich des Neckars auf dem flach auslaufenden Sporn seiner Nordschleife steht, liegt Hirschhorn nördlich des Flusses; Ersheim ist auch der einzige Teil Hessens, der südlich des Neckars liegt. In Hirschhorn mündet der sehr kurze Laxbach in ihn, der erst im Ortsbereich aus dem Zusammenfluss der langgestreckten Odenwaldbäche Ulfenbach und Finkenbach entsteht, die sein Einzugsgebiet über 20 km weiter nördlich beginnen lassen.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (gerne auch an Feiertagen Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus beträgt 699.999,-€ 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer des Kaufpreises sind nach notarieller Beurkundung fällig. Käuferprovision Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.