Haus zu vermieten €1.250 126 m²
93077 Bad Abbach

Das erst 2016 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und hohen Wohlfühlfaktor. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen abgeschlossenen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Speis und dem geschlossenen Treppenhaus. Die gesamte Treppe ist holzbelegt. Im EG dominiert dann der großzügig und durch Südwestausrichtung sehr helle Wohn/und Essbereich. Die Küche erreichen Sie von hier aus durch eine praktische Schiebetür. Direkt gegenüber ist der Ausgang zur ruhigen Westterrasse mit anschließenden Garten. Durch gute Architektur und genügend Abstandsflächen haben Sie hier eine angenehme Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet durch weitere 3 Zimmer genügend Platz für Schlafen, Kinder oder ggfls. Arbeiten. Auch das überraschend großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Regen-Dusche ist auf dieser Etage. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier noch ein weiterer Souterrain-Wohnraum, ideal als Gästezimmer oder Büro. Außerdem finden Sie im UG noch den Technik- und Waschraum. Der Hausfrau(-mann) wird hier die praktische Erhöhung für Waschmaschine und Trockner gefallen. Ein weiterer Kellerraum für Lager o.ä. beendet dann den Rundgang durchs Haus. Ihre Fahrzeuge parken Sie in eigenen, extra großen Garage (€ 50.-) oder auf dem eigenen Stellplatz (€ 30.-)

Die gesamte Wohnanlage ist hochwertig und energetisch auf dem modernsten Stand ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe, die zusammen mit der Ziegelbauweise und den 3-fach verglasten Fenstern, alle übrigens mit Rollos, für hervorragende Werte sorgt. Sie finden im gesamten Haus inkl. Kellerraum eine in jeden Raum separat zu steuernde Fußbodenheizung und haben damit in jedem Zimmer ein ideales Raumklima. Wohn-und Schlafräume empfangen Sie mit edlem Laminat, Küche, Bad und die Flure sind mit Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche mit allen wichtigen E-Geräten kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Sie wohnen im Herzen der Kurstadt Bad Abbach. Bereits direkt vor der Tür finden Sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahe Wochenmarkt mit seinen Bio-Lebensmitteln findet jeden Freitag statt, zum größeren Einkauf geht es in den nahen Supermarkt. Auch Kaisertherme, Kurpark und das Naherholungsgebiet an der Donau sind in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Die Linie 16 der RVB fährt halbstündlich von und nach Regensburg, die Autobahnauffahrt ist ca. 5 min entfernt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Lassen Sie uns einfach Ihre Wunschtermine zukommen, wir setzen uns dann unverzüglich mit Ihnen in Verbindung. Besuchen Sie uns auch auf Facebook und Sie bekommen die neuesten Angebote direkt und zeitnah auf Ihr Smartphone. Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Deswegen kann hierfür keine Haftung übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.