Haus zum Verkauf €648.000 240 m²
85560 Ebersberg

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1983

1 Stellplatz

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48 % inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

1 Garagenstellplatz

Garderobe
Gäste-WC
Küche
Wohn-Essbereich
Schwedenofen
Terrasse
Wasserenthärtungsanlage
kleiner Dachboden
neues Bad mit Dusche und Wanne
neue Böden im OG
Schlafzimmer mit Ankleide
großes Kinderzimmer
Einzelgarage
zwei Stellplätze vor der Garage
Markise

Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1983 erbaut und von 2011 bis 2017 immer wieder modernisiert ( neues Bad und Gäste-WC, zwei Dachfenster mit elektrischen Jalousinen, neue Böden oben). Das Haus besticht durch Stil und einen großzügigen, durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC in den großzügigen und lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Ein kleines Schmuckstück hier ist der moderne Schwedenofen, der mit Holz zu beheizen ist und an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. . Die Küche mit neuwertigen Elektrogeräten ist abgeschlossen, verfügt aber eine Türe zum Essbereich.
Die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse und der schön eingewachsene kleine Garten laden zum Relaxen und Grillen ein.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer mit Dusche und Wanne ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein weiteres Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein kleiner Dachboden ist über eine Auszugstreppe zu erreichen und bietet noch zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein großzügiger neu gefliester Hobbyraum mit Heizung und zwei Fenstern eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Fitnessraum usw..
Außerdem gibt es noch neben dem Heizungs-Hauswirtschaftraum noch einen Vorratsraum.
Die Einzelgarage, die einen direkten Zugang zum Garten hat, sowie zwei Stellplatze vor der Garage, sind im Kaufpreis enthalten.

Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 144,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Ort

85560 Ebersberg

Die Stadt Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn S4, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist. Die Stadt liegt ca. 35 km nördlich von Rosenheim, sowie ca. 40 km vom Flughafen München entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Kreisstadt bietet mit moderner Klinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt mit allen Geschäften, die zum täglichen Leben gebraucht werden sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Außerdem gibt es mehrere Kinder-Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.
Der fußläufig erreichbare Klostersee bietet ein Freibad, dass im Sommer zum Schwimmen und Relaxen einlädt.
Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein.