Haus zum Verkauf €245.000
Ausstattung:
Zum Verkauf steht ein 1913 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Etagen. Neben der Komplettsanierung von 1958 (circa 70% wurden neu aufgebaut) wurde 2002 auch das Dach erneuert und 2009 eine neue Ölheizung eingebaut. Außerdem sind eine Garage im Haus, drei Stellplätze, vier Carports für PKW's und ein Carport für ein Motorrad vorhanden.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und zusätzlichem Gasthaus/Restaurant. Die Wohnung wie auch das Gasthaus haben jeweils 150 Quadratmeter. Das Restaurant im Erdgeschoss ist mit einer Küche und einem Kühlhaus ausgestattet. Ein zusätzliches Kühlhaus ist im Keller vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss hat insgesamt zwei Zimmer, die alle vom Flur aus erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist mit Einbauschränken inklusive Markengeräten ausgestattet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat neben einem offenen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche auch vier Schlafzimmer ein Bad mit Dusche, ein zweites separates Bad, sowie zwei Abstellräume. Die große Terrasse ist von dem Wohnbereich aus erreichbar.
Zur Zeit wird das Haus von den jetzigen Eigentümern bewohnt und kann je nach Bedarf selber bewohnt oder vermietet werden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 612,50 €
Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Im Norden des Saarlandes liegt die Gemeinde Marpingen. Die Immobilie befindet sich im gleichnamigen Ortsteil und ist mit rund 4.700 Einwohner der größte Ortsteil.
Hier befindet sich auch das Rathaus, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Gesamtschule sowie eine Sporthalle mit internationalen Maßen.
Wie auch die übrigen drei Gemeindebezirke verfügt Marpingen über eine sehr hohe Anzahl gut ausgebauter Rad- und Wanderwege, die es dem Besucher oder auch den Bürgern erlauben, die schöne Umgebung zielgerichtet zu erkunden. Diesbezüglich hält die Verwaltung eine aussagefähige Wanderkarte bereit, die Ihnen gleich mehrere Routen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden anbietet.
Dank der guten und zentralen Lage der Immobilie befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Banken, aber auch Apotheken, Ärzte, aber auch Parks und Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 281 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.01.2020
Gültig bis: 2030-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Letzte Modernisierung: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: GCIWLVYG
