Haus zum Verkauf €1.250.000
Saarlandstraße 10, 67061 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Mundenheim gegenüber der Sparkasse finden Sie dieses große Anwesen, das einiges zu bieten hat. Es befindet sich seit 1983 ununterbrochen in Familienbesitz, wird aktuell als Pension, Bistro und zur Reparatur von Gastronomiemaschinen genutzt.

Ausstattung:
Was Sie erwartet:

- Vorderhaus: Gründerzeitfassade (nicht denkmalgeschützt) mit 14 Gästezimmern, Bistro, Rezeption, Küche, Nebenräume und Sanitärbereiche
- Hinterhaus 1: komplett saniert, 5 Gästeapartments mit Duschbad.
- Hinterhaus 2: Lagerflächen, Werkstattbereich und 3 Garagen.- 11 PKW-Stellplätze im Hof- sehr großes Grundstück (927 m²) in Top Lage von Ludwigshafen (Mundenheim)

Die Gästezimmer sind teils in saniertem, teils in einfachem Standard gehalten. Alle Zimmer sind sofort vermietbar.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 11
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,48%

Gesamtfläche: ca. 534 m²
Grundstücksfläche: ca. 927 m²

Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich zentral in strukturstarker Wirtschaftslage von Ludwigshafen-Mundenheim, umringt von unzähligen großen Arbeitgebern der Metropolregion Rhein Neckar. Direkt gegenüber befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Am Schwanen". Zum Bahnhof gelangt man zu Fuß. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf den Autobahnen A5 und A6.

Sonstiges:
Diese Immobilie ist sehr flexibel nutzbar. Neben dem aktuellen Pensionsbetrieb käme auch eine Nutzung im Bereich Logistik, Lager, Werkstatt, Reparatur, Gastgewerbe, Gastronomie oder Einzelhandel in Frage.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-08-13
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051153-800