Haus zu vermieten €1.200 155 m²
Am Hartfeld 5, 86495 Eurasburg, Aichach-Friedberg (Kreis)

Großzügiges, wunderschönes EFH mit Charme und großem Garten mit viel Privatsphäre in ruhiger Lage Eurasburg, bei Friedberg. Das Anwesen aus den 60er Jahren wurde 2014 von den Eigentümern umfassend und aufwendig komplett saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht: - Neue Zentralheizung mit energiesparender Luftwärmepumpe - Neu Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Neue Bodenbeläge - Komplett neues hochwertiges Bad und Gäste-WC - Fassade Ein kleines Juwel mit Charme, welches wieder in neuem Glanz erstrahlt! Das Haus besticht durch seinen großzügigen Grundriss mit freundlichen und hellen Räumen.

Gehobene Ausstattung mit neuwertigen Bodenbelägen (Laminat) in allen Räumen Die wunderschönen Vollholzparkettböden im Wohnbereich, Esszimmer und im oberen Stockwerk wurden bei der Sanierung 2014 frisch geschliffen und neu versiegelt. Im EG befinden sich das ca. 24 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blumenerker und großen Fenstern zu Terrasse und Garten hin. Schönes großes Esszimmer (ca. 21 m²) mit Anschluß für einen Kaminofen. Gemütliche ca. 12 m² große Wohnküche und eine praktische, geräumige Speise mit ca. 6 m². Die neuwertige Einbauküche (Bj. 2014) mit allen Geräten (Herd mit Cerankochfeldern, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler) kann bei Bedarf auf Wunsch von den Vormietern günstig abgelöst werden (VB € 2.200,--) Gäste-WC mit sehr ansprechender, moderner Sanitärausstattung. Das Obergeschoß verfügt über ein wundervolles ca. 24 m² großes Hauptschlafzimmer mit Balkon, sowie zwei weitere Arbeits- oder Kinderzimmer mit jeweils 15 und 21 m². Absolutes Highlight ist das traumhafte neue und absolut hochwertige Bad mit 2 Fenstern, ebenerdiger und bodentiefer großer Dusche und Badewanne. Das Badezimmer wurde hochwertig und modern gefliest und mit einer sehr guten neuen Sanitärausstattung ausgestattet. Akzente setzen darin integrierte Elemente aus Sollnhofer Platten, auch die Bodenfliesen bestehen aus diesem hochwertigen Material. Wunderschöner, komplett eingewachsener und sehr gepflegter Garten, das Grundstück ist ca. 900 m² groß! Eine große Hecke sorgt für absolute Privatsphäre und schützt vor neugierigen Blicken. Traumhafte sehr großzügig dimensionierte und sonnige Natursteinterrassen mit Blick über den Garten laden zum Verweilen und Entspannen oder für schöne gesellige Grillabende mit Freunden oder der Familie ein. Hier ist alles möglich! Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche mit Treppe zum Garten hinauf (direkter Zugang), Technikraum, großer Kellerraum sowie einem weiteren Raum mit Tageslicht, welcher al...

Sehr schöne, ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit ausschließlich großzügigen Einfamilienhäusern in Eurasburg bei Friedberg. Eurasburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, und ist daher auch für Pendler nach München sehr interessant! Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort in Eurasburg fußläufig erreichbar. Zur A 8, Ausfahrt Adelzhausen nur ca. 5 Min. Fahrtzeit, die nahe gelegene Stadt Friedberg ist ebenfalls in etwa 10 Autominuten bequem erreicht. Hier finden Sie auch eine optimale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten vor sowie sämtliche Schularten (Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und FOS). Sehr gute, direkte Schulbausanbindung nach Friedberg sowie reguläre Busverbindung nach Augsburg und Friedberg. Eine vernünftige Grundversorgung mit Metzger und Bäcker, Getränkemarkt sowie Ärzte und Gastronmie finden sie zusätzlich auch direkt vor Ort in Eurasburg.

Wunderschönes Haus mit Flair und Charme in ruhiger und reizvoller Lage! Aufgrund der guten Anbindung an die A8 auch ideal für Pendler nach München! Haustierhaltung bedarf einer individuellen Absprache mit dem Eigentümer! BITTE BEACHTEN: Anfragen zur Besichtigung erbitten wir unter Angabe Ihrer relevanten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Beruf) ausschließlich über das Kontaktformular oder per Mail. Wir setzen uns dann gerne zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!