Haus zu vermieten €2.080 142 m²
60598 Frankfurt

Es handelt sich um ein völlig neu gebautes Hinterhaus, dass aus nur zwei Wohneinheiten besteht, die jeweils über eigene Eingänge verfügen und je aus zwei Etagen bestehen. Daher haben beide Wohnungen einen einzigartigen, hausähnlichen Charakter. Beim Bau wurde ganz besondes viel Wert auf Energieeffizienz gelegt. Das Haus erfüllt anspruchsvolle Standards bezüglich Energieeffizienz. Die moderne, computergesteuerte Zentralheizungsanlage verfügt über eine Wärmepumpe, der Energieeffizienz-Kennwert beträgt 8,1 kWh/(m²*a), der Energieausweis kann gerne eingesehen werden und wird dem Mieter bei Vertragsabschluss augehändigt. Die Wohnung besteht aus 2. OG und Dachgeschoss und ist über ein perfekt begehbares und formschön gestaltetes, eigenes Treppenhaus erreidhbar. Die Treppe ist effektvoll mit neuester LED-Technik beleuchtet und zu jeder Tageszeit ein absoluter Blickfang! Im Dachgeschoss befindet sich der sehr große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine großzügige Verglasung schafft eine besondere Atmosphäre. Eine umlaufende Dachterrasse schafft zusätzlich "Penthouse-Charakter". Die Deckenhöhe aller Räume ist etwas höher als normal, dies unterstützt den außerodentlich attraktiven Raumeindruck. Eine vom Architekten geplante Einbauküche mit Kochinsel ist perfekt in den Raum eingepasst. Diese Küche verfügt über enorm viel Stauraum. Dennoch wirkt sie minimalistisch-leicht und unaufdringlich. Die Küche verfügt über Hochglanzfronten, ist mit einer handgearbeiteten, echten Granit-Arbeitsplatte und sehr anspruchsvollen SIEMENS-Elektrogeräten ausgestattet. Eine vollintegrierte SIEMENS-Spülmaschine verstärkt den minimalistischen Stil der Küche, da sie in der Außenansicht nicht als Elektrogerät erscheint. Die Rückfront wird noch mit einer Glasplatte gestaltet, die in Kürze geliefert wird (auf den Fotos daher noch nicht abgebildet). Die freihängende Turmhaube über der Kochinsel ist ein attraktives I-Tüpfelchen. Sie ist sehr leistungsfähig und funktionell, wirkt gleichzeitig faszinierend wie ein Kunstobjekt. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein Gäste-WC. Im 2. OG befindet sich ein sehr schönes Schlafzimmer (Master-Bedroom) mit davor gelegenem Ankleidebereich, einem perfekt ausgesattetem Tageslicht-Badezimmer (Master-Bathroom) mit Badewanne, separater abgemauerter Dusche und vielen Annehmlichkeiten. Außerdem gibt es in dieser Ebene ein weiteres, großes Schlafzimmer mit einem sehr schönen Duschbadezimmer. Beide Schlafzimmer haben jeweils Zugang auf einen gut nutzbaren Balkon. Im Erdgechoss befindet sich innerhalb der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Anschlüsse für Wasch- und Trockenmaschine und darüber hinaus viel Fläche zum Arbeiten und als Stauraum. Die gesamte Mietsache überzeugt durch ein durchdachtes architektonisches Konzept. Formgestaltung "aus einem Guss" und Verwendung von hochwertigen, authentischen Materialien. Das hochwertige Design geht nicht zu Lasten von Praxistauglichkeit und Alltagsnutzen. Die Räume sind gut möblierbar und bieten höchsten Wohnwert!

- extrem hochwertige, energieeffiziente 3-fach-Verglasung. Großzügig dimensionierte Verglasungen, perfekter Rundumblick, großzügiger Raumeindruck. - ganz besonders reichhaltige Elektroausstattung, 2 große Unterputz-Elektroverteilungen, viele Schalter und Steckdosen. - Perfekte Einbauküche mit modernsten SIEMENS-Geräten, GRANIT-Arbeitsplatte, frei hängende Edelstahl-Turmhaube, LED-Beleuchtung, sehr vielen Unter- und Oberschränken, gedämpfte Schubladensysteme, uvm. - modernste Kommunikationstechnik, Patchfeld in Verteilung und die Möglichkeit, einen Router (Fritzbox o. ä.) direkt in der Verteiilung, also "quasi unsichtbar" unterzubringen. - moderne elektrische Rolläden überall. - elektronisches gesteuertes Lüftungssystem als Teil der KfW-geförderten Energie-Effizienzklasse. - beide Badezimmer sowie das Gäste-WC sind jeweils sehr hochwertig ausgestattet: Objekte von DURAVIT Philipp Starck Serie 3, GROHE Armaturen, VIGOUR-Beschläge, bodengleiche Duschen, Klarglas-Duschabtrennungen, LED-Beleuchtung und vielem mehr. - geölter Massiv-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung. - moderne Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln durch ein Thermostat-Ventil geregelt. - Eingangsbereich und Treppe mit Naturstein Jura. - repräsentative Innentreppen, alle mit modernem LED-Lichtsystem effektvoll beleuchtet. - perfekt ausgeführte Malerarbeiten, alle Decken mit Glattputz-Optik (Malerflies alpinweiß gestrichen). - Gäste-WC im Eingangsbereich des 1. OG, vor Wohn- und Essbereich. - großer, eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wasch- und Trockenmaschine und viel zusätzlichem Stauraum. - separater Keller.

Exzellente, gesuchte Sachsenhäuser Lage, der Ziegelhüttenplatz ist in Sichtweite. Dieses Viertel hat sich in den letzten Jahren geradezu zum "Kult-Quartier" entwickelt. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: großer Supermarkt HIT, Obi-Baumarkt, LIDL, ALDI, Apotheke, Bäckerei, Reinigung, Ärztehaus und Banken, auch die Schweizer Straße mit vielen anspruchsvollen Läden ist fußläufig erreichbar. Der Südbahnhof als der größte südmainische S- und U-Bahn-Knotenpunkt im Rhein-Main-Gebiet ist in unter fünf Gehminuten erreichbar und garantiert für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Aber auch die Kfz-Anbindung ist hervorragend. Der Flughafen ist 10-12 Minuten entfernt, die Innenstadt 5-6 Minuten und das Frankfurter Kreuz in 10 Minuten.

Optional kann eine abgeschlossene Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor mit Fernbedienung angemietet werden. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte kontaktieren Sie Tobias Topp gerne auch außerhalb üblicher Bürozeiten über die Handynummer +49 172 6911169.