3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.690
85737 Kr. München - Ismaning
bisheriger Preis €1.750

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem 3-stöckigem Haus mit 12 Einheiten. Aufzug und Tiefgarage sind vorhanden.
Der Eingangsbereich der komfortablen 3,5 Zimmer Wohnung geht über in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Essbereich sowie eine offen gestaltete Küche, die in einem Erker integriert ist, mit Kochinsel und Theke. Die große Fensterfront gibt unverbauten Blick (nach Osten) direkt ins Grüne frei.
Der Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Rundbogen verbindet den Essbereich mit dem hellen, gemütlichen Wohnzimmer, an das ein sonniger Süd-West-Balkon anschließt.
Die beiden Schlafzimmer, Badezimmer sowie der Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss sind über das Foyer erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das komplett ausgestattete Badezimmer mit großer Eck-Dusche und einer exklusiven Acryl-Eck-Badewanne. Fließen in Sandoptik harmonisieren mit der Mosaik-Sockelleiste.
Ein heller Raum mit bodentiefem Fenster kann zugleich als Büro benutzt werden.
Ausstattung:
Die Ausstattung der hervorragend geschnittenen Wohnung ist gehoben. Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten und das exklusive Badezimmer werden hohen Ansprüchen gerecht.
Die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Eingangs-, Ess- und Küchenbereich sowie das Bad ist durchgängig in Terrakotta gefliest. Das Wohnzimmer ist in Parkettoptik gefliest. Die gesamte Wohnung wird mit angenehmer Fußbodenheizung beheizt, die in allen Bereichen separat geregelt werden kann.
Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Keller und mehrere Fahrradräume.
Lage:
Das Objekt liegt ca. 7 Gehminuten vom S-Bahnhof in einer ruhigen, kleinen Wohnanlage am Südwestrand von Ismaning, nur wenige Minuten vom Badesee und Naherholungsgebiet entfernt.
Ismaning liegt ca. 15 Kilometer nord-östlich von München direkt an der Flughafen-S-Bahnlinie S8 und somit in ca. 20 Minuten erreichbar. Die S-Bahn verläuft in diesem Teil Ismanings unterirdisch, so dass keinerlei Lärmbelästigung gegeben ist. Über die B471 ist die A9 (Nürnberg) und die A99 (Salzburg) in 5 Minuten erreichbar. Ismaning ist der Sitz zahlreicher Medien- und IT-Unternehmen und verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, modernen Sporteinrichtungen, Ärzten sämtlicher Fachrichtungen. Schöne Biergärten, die Nähe zu Isarauen, Eisweiher und dem Vogelschutzgebiet Speichersee unterstreichen den Erholungswert des Ortes.