Haus zum Verkauf €469.000 300 m²
63599 Biebergemünd / Bieber, Biebergemünd
bisheriger Preis €498.000

Der große Häuserkomplex besteht aus 3 Objekten und 5 Wohneinheiten. Objekt 1: 1. Gaststätte mit Saal für 50 Personen Die etwa 120 Jahre alte Gaststätte bietet 2 Gasträume mit Theke, 1 hellen Saal für 50 Personen, 1 Gastro-Küche, 1 weitere Küche und 2 Gästetoiletten. 3 Türen führen in den hinteren ehemaligen Biergarten und Hof der Immobilie. Der Sandsteinkeller ist über den Flur zu erreichen. Das Dach wurde ca. 2014 erneuert. 2. Pension: Die ehemalige sanierungsbedürftige Pension mit 10 Zimmern befindet sich im 1. und 2. Stock der Gaststätte. Die Zimmer sind teilweise mit einem Waschbecken ausgestattet und einige verfügen über einen Balkon. Ein Gemeinschaftsbad ist jeweils auf dem Flur vorhanden. 3. Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung (ca. 95 m²) wurde ca. 2010 renoviert und wirkt sehr einladend und freundlich. Sie gelangen vom Hof ebenerdig in die Wohnung. Es gibt insgesamt 4 Zimmer mit Laminatboden, davon 3 Zimmer mit Balkon, 1 Küche mit Einbauschrank sowie Balkon und 1 hochwertiges, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Das Wohnzimmer bietet eine wunderschöne Aussicht durch das tiefe große Fenster über ganz Bieber, ebenso die Balkone. Objekt 2: Saal - Gebäude mit Bühne: Der große und moderne Saal für 120 Personen (ca 185 m²) befindet sich in einem freistehenden Gebäude. Sie gelangen über überdachte Treppen im Hof dorthin. Der helle Veranstaltungsraum wurde ca. 2010 renoviert und besitzt 1 Theke, 2 Abstellkammern, 1 separates WC und 1 Bühne. Unter dem Saal befindet sich 1 Waschraum und 1 Holzschober. Objekt 3: Angrenzendes kleines Einfamilienhaus: Das gemütliche Einfamilienhaus besteht aus 2 Zimmern im Erdgeschoss, sowie einer Küche mit Einbauküche, die im Haus bleibt und 1 Zimmer und Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss, dazu 1 Abstellkammer unter der Treppe im Flur. Von der Küche gelangen Sie durch eine Terrassentür auf den hinteren Hof der Gaststätte. Sie können von außen den Sandsteinkeller begehen.

Über die Balkone des Hauses haben Sie eine herrliche Aussicht über ganz Bieber. Die nach oben angrenzenden Grundstücke sind nicht bebaut. 2 Garagen und 2 Stellplätze sind an der Straße direkt am Haus. Der Garten ist überwiegend gepflastert und hat als Biergarten und Hof gedient. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: - 2014 Neues Dach der Gastwirtschaft - 2010 Renovierung der Einliegerwohnung mit Laminatboden in den Zimmern und Bad Erneuerung mit Fußbodenheizung - 2010 Renovierung des kleinen Einfamilienhauses mit Dielenboden in den Zimmern und neuem Bad - 2010 Renovierung des freistehenden Gebäudes mit großem Saal, Bühne, neuem WC und Luftgebläseheizung

Der Häuserkomplex mit Hanglage liegt zentrumsnah in Biebergemünd / Bieber, einem ruhigen Stadtteil von Biebergemünd mit etwa 2000 Einwohnern im schönen Kinzigtal in Osthessen. Das Kinzigtal gehört zum Main-Kinzig-Kreis, welcher der größte und bevölkerungsstärkste Landkreis in Hessen ist. Er zeigt eine sehr positive wirtschaftliche Entwicklung, siehe www.mkk.de. In Biebergemünd finden Sie beispielsweise den Weltkonzern Engelbert Strauss mit seinem Hauptsitz. In Bieber gelangen Sie vom Haus in 3 min zu Fuß zum Tegut; Kindergarten und zum Metzger. Schuhgeschäft, Blumenladen, Fahrschule, Fahrradgeschäft, Tierarzt, Zahnarzt, Pizzeria und eine Physiotherapie Praxis sind auch fußläufig in 300 m zu erreichen. In 850 m Entfernung befindet sich das Freibad und in 600 m der Fußballplatz. Die 900 m entfernte Grundschule erreichen Sie in 2 min mit dem Auto sowie die VR-Bank, Kirche, Allgemeinarzt und Feuerwehr. In Biebergemünd selbst ist dann die Alteburg-Gesamtschule. In Gelnhausen und Wächtersbach gibt es weiterführende Schulen. Die Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Von dort gelangen Sie nach Wirtheim oder Gelnhausen. Wirtheim und Gelnhausen bieten Zugverbindungen Richtung Frankfurt und Fulda. Die Autobahn A66 ist von Biebergemünd Bieber etwa 8 km entfernt. In der Nähe von Gelnhausen gibt es einen kleinen Flugplatz für Privatflugzeuge. In Bieber gibt es zahlreiche Vereine, bei denen Sie Kontakte knüpfen können, z.B. DLRG, Freiwillige Feuerwehr, Gesangverein, Schützenverein, Spielmannszug, Fußballverein und Turnverein. Eine öffentliche Grillhütte für gesellige Runden gibt es ebenfalls in Bieber.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 5,8 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Bitte lesen Sie auch unsere AGB´s, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen.