Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Essenbergerstraße, 47059 Duisburg - Duisburg-Mitte

Guten Tag!
An dieser Stelle möchte ich jedem Interessenten sagen, dass ich auf Anfragen bzgl. des Hauses momentan nicht antworten werde, da ich mich derzeit noch in der Reha befinde.
Nichts desto trotz möchte ich hier nicht den Eindruck erwecken, dass es sich hier aufgrund meiner gesundheitlichen Situation um einen Notverkauf handelt. Mein Haus ist im Grundbuch unbelastet, was beim Verkauf sicherlich für jeden Erwerber interessant sein dürfte.
Das Mehrfamilienhauses befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte, nach 4 Bushaltestellen erreichen Sie die Haltestelle Marientor! Die Anschlüsse A40, A3, A57 sind in der Nähe.
DAas Objekt liegt nicht im Ortsteil Hochfeld, Kasslerfeld oder Ruhrort! Da ich das Haus und die Garagen zum Teil selber nutze, ist es möglich, es bis zum 1. Dezember komplett leer zu übergeben.
Das Haus liegt in einer mittleren Lage unmittelbar (100 Meter) an einer Bushaltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in einer Minute fußläufig. Am Haus ist noch einiges zu machen, das sollten Sie berücksichtigen!
Sutuation aktuell: Das zum Verkauf stehende Haus hat Gas Zentralheizung, alle Fenster haben Doppelglas, sind aus dem Jahr 1979/1980. Die Elektro-Installation ist überarbeitet, aber nicht mehr auf dem neuesten Stand. Das Dach ist Ende 1970 mit einem Brassbeton-Stein belegt, es ist Ordnung und dicht, Dachisolierung mit Folie wurde später ergänzt ! Die Außenfassade ist derzeit optisch nicht ansprechend, Putzfassade, letzter Anstrich 70 er Jahre.
voll unterkellert, hohe Decken, viel Stauraum, Ausbaureserve zu Wohnzwecken. Keller ist trocken.

Ich bitte Sie darum, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, sich Gedanken über ein ungefähr Angebot zu machen, welches Sie einfach aus dem Bauch heraus abgeben ohne das Haus gesehen zu haben! Die Verhandlung führen wir natürlich persönlich, nachdem Sie das Haus ausgiebig besichtigt und von mir alle Hausunterlagen bekommen haben!

Das macht mir die Auswahl der ernsten interessenten einfacher, hilfreich wäre es auch, wenn Sie mir sagen würden wie Sie das Haus finanzieren werden. Bitte alle komplett Fremdkapitalfinanzierer Abstand zu nehmen, es sei denn, Sie haben von Ihrer Bank eine Finanzierungsbestätigung über die Kaufpreissumme!

Ferner bitte ich Makler oder Branchenverwandte Interessenten darum, sich hier nicht zu bewerben.