3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000 77 m²
68169 Mannheim / Neckarstadt-West, Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen

Zum 3D-Rundgang geht es hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2000111 Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock eines 5-stöckigen Wohnhauses. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1965 erbaut, 1988 wurden im gesamten Wohnblock die Fenster erneuert und dieses Jahr erhalten alle Wohnungen einen neuen Balkon. Die ca. 77 qm große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad, ein WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Außerdem befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum, der Platz für Ihre Waschmaschine bietet sowie ein Trockenraum. Im Sommer können Sie auch die Trockenmöglichkeit im Außenbereich nutzen. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz für Ihr Auto zu günstigen Kosten mieten. Die Wohnung ist zur Zeit frei, einem sofortigen Einzug steht also nichts im Wege. Somit ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Das Hausgeld beträgt 240,00 Euro, davon fließen 65,00 Euro in die Rücklage.

Zum 3D-Rundgang geht es hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2000111 Ein in allen Wohnräumen verlegter heller Laminatboden in Parkettoptik verleiht der Wohnung einen freundlichen und warmen Charakter. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum modernen Balkon, auf dem es sich im Sommer gemütlich ein Glas Wein genießen lässt. Die Küche befindet sich gleich neben der Eingangstür, so dass Sie nur einen kurzen Weg zum Verstauen Ihrer Einkäufe haben. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, die Waschmaschine anzuschließen, falls Sie den gemeinsamen Waschraum im Keller nicht nutzen möchten. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch einen weiteren Raum, in dem der Nachwuchs sein eigenes Reich findet oder Sie nutzen dieses Zimmer als Büro bzw. Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit hellgrauen Fliesen versehen und in der Eckbadewanne lässt sich nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen. Den Abstellraum neben dem Schlafzimmer können Sie zur Vorratshaltung nutzen oder Sie gestalten Ihn als begehbaren Kleidereschrank. Im Flur, der durch die Glaseinsätze in der Küchen- und Wohnzimmertür erhellt wird, befindet sich eine praktische Nische, in die Sie prima Ihre Garderobe einbauen können. Ein Durchlauferhitzer in der Küche ist für das warme Wasser zuständig und im Winter sorgt die Fernwärmeheizung für wohlige Wärme. Eine Türsprechanlage sorgt dafür, dass keine ungebetenen Gäste ins Haus gelangen.

Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen und ist das Herz der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Herzogenriedstraße befindet sich im Stadtteil Herzogenried, der zentrumsnah, aber dennoch ruhig gelegen ist. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Supermarkt, Post, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule befinden sich in der näheren Umgebung. Der nah gelegene Herzogenriedpark lädt zur Erholung ein, im Sommer lockt das Herzogenriedbad die Badefreunde an. Mannheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar und bietet somit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle liegt sozusagen vor der Haustür und auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. So sind die Innenstadt Mannheims, die Universität, der Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile schnell zu erreichen. Autofahrer finden hier ebenfalls eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Autobahnen 5, 67, und 659. Der Frankfurter Flughafen kann so in ca. 45 Minuten erreicht werden. Auch in punkto Freizeit, Sport und Kultur hat Mannheim seinen Einwohnern einiges zu bieten: Sowohl aktiv wie auch passiv gibt es ein großes Sportangebot, um mit den Mannheimer Adlern, den Rhein-Neckar-Löwen und dem SV Waldhof nur einige zu nennen. Das Nationaltheater, die Reiß-Engelhorn-Museen sowie das Technische Landesmuseum sind weit über Mannheims Grenzen bekannt. Am Wochenende bieten sich Ausflüge in den Odenwald oder in die Ferienregion „Deutsche Weinstraße“ mit ihren Weinbergen an.

In Zeiten von Corona bieten wir folgendes Prozedere für die Immobilienbesichtigung an: 1.Schauen Sie unser aussagekräftiges Exposé an 2.Wandern Sie mittels unseres 360° Rundgangs durch die Immobilie 3.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir in der momentanen Situation Besichtigungen nur bei Vorliegen einer Finanzierungszusage durchführen. Diese natürlich nur mit entsprechendem Abstand und unter Beachtung der jeweils gültigen Hygienevorschriften. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Wünschen? Dann teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie gerne beim Immobilienverkauf.