Haus zum Verkauf €695.000 907 m²
91522 Ansbach

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1969
frei ab sofort

2 Stellplätze

Hier finden Sie Wohnkomfort und Qualität in liebevoll gepflegter Atmosphäre. Das große, licht durchflutete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 277 m² verteilt sich auf 8 Zimmer und erstreckt sich über das Unter-, Ober- und Dachgeschoss.

Sie werden in einer großzügigen Diele empfangen, von der Sie in die Küche mit angrenzender Speis gelangen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Neben einem separaten WC für Ihre Gäste finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer vor. Im geräumigen Wohn-Essbereich sorgt der Parkettboden für heimelige Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, von dem Sie eine sehr schöne Aussicht genießen können. Ein paar Schritte weiter befinden Sie sich direkt auf der weiträumig, überdachten Terrasse. Das Highlight hier ist der sehr schön gestaltete Außenkamin. Genießen Sie hier Ihre Abende bei einem Gläschen Wein. Bei kälteren Temperaturen sorgen an der Terrasse angebrachte Heizstrahler für wohlige Wärme.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie noch weitere Räume vor, wie ein Duschbad sowie ein großes Studio. Dies kann sowohl als Rückzugsmöglichkeit wie auch als Gästedomizil dienen.

Im Untergeschoss, welches über eine Innen- als auch über eine Außentreppe zu erreichen ist, sind noch weitere Räume vorhanden.
Für viel Staufläche sorgen zahlreiche Einbauschränke im ganzen Haus.

Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 ist auf dem neuesten Stand. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2005 umfassend erneuert, während die Wasserleitungen aus dem Baujahr sind. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2004, teilweise mit elektrischen Rolläden.
Die Bäder im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss wurden ebenfalls im Jahr 2004 renoviert.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung.

Das Anwesen mit großzügigem Garten ist ein idealer Ort zum Grillen und Feste feiern. Für Kinder und Tiere ist viel Platz zum Spielen und Toben.

Überzeugen Sie sich selbst vom guten Zustand dieser Immobilie.
Sie kann kurzfristig bezogen werden.

Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016

91522 Ansbach