Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1300 m²
79211 Denzlingen

Baujahr: 1963
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Die großzügig geschnittene Villa steht in einer gehobenen Wohngegend in Denzlingen und verfügt über eine traumhafte Gartenlandschaft mit einer charmantem hinteren Terrasse, ausgestattet mit einem Zierbrunnen und Wintergarten, sowie einer mediterran anmutenden Holzterrasse auf über 1300 m² Grundstücksfläche. Durch die ruhige Aussichtslage hat man einen wundervollen, unverbaubaren Blick in den Schwarzwald und über die Berge. Das hochwertige und sehr geräumigen Marmorbad bietet aus großen Fenstern Aussicht auf das private Waldgrundstück.

Die zahlreichen und zum Teil bodentiefen Fenster sorgen im gesamten Haus für ein Maximum an Licht und Raum. Das Haus lässt sich bei Wunsch auch als Zweifamilienhaus bzw. Einfamilienhaus mit einer großen Einliegerwohnung nutzen. Je nach Nutzung stehen Ihnen 8-10 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 1 Gästetoilette, mehrere Schlafzimmer, 1 Yoga-Zimmer, 1 Billiard-Zimmer, eine Sauna sowie diverse Nebenräume zur Verfügung.

Das gesamte Anwesen wurde in den letzten 5 Jahren innen wie außen von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert und wird nun jedoch aus privaten Gründen verkauft.

Sanierungsarbeiten 2016 bis 2020:
- Böden (teilweise auch Estrich neu)
- Wände
- Alle Türen + Heizkörper lackiert oder ausgetauscht
- Elektrik erneuert (samt alle Schalter+Stecker neu)
- Teilweise neue Wasser- und Abwasserrohre
- Neues Wasch- und Garderobenzimmer mit Einbauschränken
- Neues Gäste WC
- Alle Balkone saniert: neu abgedichtet, verfliest, Geländer lackiert
- Neue 2-fachverglaste Wärmeisolier-Holzfenster
- Verlegung Gasleitung ins Haus
- Neue Heizung Gas-Brennwerttherme
- Neues Bambus- und Eichenparkett
- Badsanierung (alle Sanitärinstallationen neu)
- Neue Einbauküche mit Markengeräten
- Neue Kamin/Wandverkleidung
- Neue Sauna UG
- Neue Eingangstür Einliegerwohnung
- Komplett neue Dacheindeckung mit Dämmung
- Komplette Fassadensanierung
- Erneuerung Außenanlagen: Terrassen aus Naturstein- Polygonalplatten, Gartentreppen mit Blockstufen aus hellem Granit, Edelstahlgeländer, Holzterrasse
- Erneuerung Wintergarten
- Einbau Wasserzisterne und Pumpe unterirdisch
- Verlegung Starkstromanschluss als Lademöglichkeit in Garage
- Neue Türsprechanlage mit Kamera und Monitoren
- Neues Eingangstor aus Teakholz
- Erneuerung modernes Kamera-Überwachungssystem außen

- Eine hochwertige offen gestaltete Küche im modernen Landhausstil mit einer Granitstein-Insel, einem Induktionskochfeld und einem großen Side-by-Side Kühlschrank
- Hohe Decken im Wohnbereich
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Deckeneinbauleuchten und viele indirekte Lichtquellen mit LED Farbwechsel etc.
- Luxus-Bad aus Marmor mit Waldblick und Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken und Doppelbadewanne
- Sauna und Spa-Raum
- Billiard-Zimmer
- Waschzimmer und Garderobenraum mit Einbauschränken, Waschmaschine und Trockner
- Qualitätsböden: Großformatige Fliesen, Marmor, Eichenparkett im EG und Souterrain. Bambusparkett im OG.
- Marmortreppe innen
- 3 Balkone
- Teich mit Seerosen
- Mehrere Terrassen
- Aufwendig gestalteter Garten
- Unterirdische Regenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe
- Weinkeller im Berghang eingelassen
- Große Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor
- Video-Türsprechanlage mit 3 Bildschirmen
- Kamera-Überwachungssystem außen
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder innen
- u.v.m.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Sie erhalten genauere Angaben zum Angebot bei Anfrage. Wir beantworten ausschließlich aussagefähige Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und bei Exposé-Wunsch eine Emailadresse).
Weitere Angaben zu Ihrer Suche und Ihren Finanzierungsmöglichkeiten wären von Vorteil.

Achtung: Bitte keine Makleranfragen!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch können Fehler oder Abweichungen vorkommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird daher keine Haftung übernommen.

Anzahl Terrassen: 1

79211 Denzlingen

Denzlingen ist eine moderne und familienfreundliche Gemeinde und liegt ca. 10 km nördlich von Freiburg. Diese sympathische Gemeinde mit über 13.000 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Freiburgs und verfügt gleichzeitig über Naturnähe, eine hevorragende Infrastruktur und kulturelle Angebote.

Das Haus selber ist in gehobener Wohnlage von Denzligen gelegen und bietet einen Panoramablick in den Schwarzwald und über die Berge. In ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichen Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, das "MachBlau" Frei-/Hallenbad, das Bürger- und Kulturhaus, Kindergärten, Grund- und Realschule, Gymnasium, Ärzte, Banken, Apotheken, sowie zahlreiche gute Gaststätten, Bäckerein und Geschäfte. Viele Fahrrad- und Spazierwege laden zu ausgedehnten Touren und Wanderungen ein.

Von Denzlingen aus erreichen Sie die das Zentrum von Freiburg, Emmendingen oder Waldkirch in wenigen Minuten mit dem Auto über die Schnellstraße oder mit der Bahn. Die Verkehrsanbindung ist perfekt und der Denzlinger Bahnhof liegt nur 10 Gehminuten vom Haus entfernt.