2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
61184 Hessen - Karben

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Immobilie liegt im Soutterain und verfügt über eine teilweise überdachte Terasse.

Der dazugehörige Keller liegt separat und ist nicht einsehbar mit schnellen Zugang zur Wohnung (direkt gegenüber der Wohnungstür).

Auch der Waschmaschinenplatz sowie der Tiefgaragenstellplatz (Fernbedienung zum Einfahren vorhanden) sind mit nur einer Stufe bequem erreichbar, somit ist die Wohnung auch für gehbehinderte Menschen interessant.

Zu dem Objekt gehört ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine sowie ein separates Gäste-WC.

Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 120,00 EUR im Monat.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine fast uneinsehbare Terasse gibt, sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können.

Außerdem gibt es einen separaten Fahrradkeller.

Die Eigentumswohnung ist momentan zu einer Monatsmiete Kaltmiete 520,00 Euro) vermietet und ist somit auch für Kapitalanleger interessant.

Die Mieterin würde gerne noch mindestens 2 Jahre darin wohnen wollen.

Die meisten Wohnungen im Haus werden hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt.

Der Energieausweis ist iun Bearbeiung und wird nachgereicht.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung:
- Tageslicht Bad (Dusche und Badewanne)

- Gäste WC

- Terasse (teilweise überdacht)

- Kochecke in Wohnbereich integriert

- nicht einsehbarer Kellerraum,

- Waschküche

- schneller Zugang zur Tiefgarage

- Farradkeller

- Gartennutzung,

- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,85 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Groß Karben in Feldrandnähe.

Trotz der ruhigen Lage erreicht mann schnell das Zentrum (in 10 Min. zu Fuß).

Mit dem Auto oder der S-Bahn ist man in ca. 30 Min. in Frankfurt oder Riuchtung Friedberg.

Sonstiges:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,8% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 329447