Haus zum Verkauf €215.000
Objektbeschreibung:
Weitläufiges Anwesen als Dreiseitenhof in ruhiger Lage!
1. Wohnhaus
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Massives Mauerwerk mit frontseitiger Fachwerk- und rückseitiger Putzfassade. Die isolierverglasten Fenster sind mit Sprossen versehen, das Dach ist frontseitig im Jahr 2016 erneuert worden, rückseitig Ende der 90er Jahre. Beheizt werden das Wohn- und Gästehaus mit einer Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Heizungsanlage befindet sich im Heizraum des Gästehauses. Elektrik- sowie Abwasserleitungen sind in den 90er Jahren erneuert worden. Fortlaufende Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2010-2016!
Man betritt das barrierefreie Haus rückseitig, über eine überdachte Terrasse und befindet sich im geräumigen Flur. Von hier aus erschließen sich das Vollbad, das große Wohnzimmer, die moderne Einbauküche sowie das neue, moderne Duschbad (Bj. 2016) mit Zugang zum Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man in das geräumige Ankleidezimmer mit Lüftungsanlage sowie in den Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Hof. Ein Kachelofen im Flur sowie ein moderner Kamin in der Küche sorgen zusätzlich für wohltuende Wärme. Alle Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Flure, Küchen und Bäder sind gefliest. Die Räume sind klar gegliedert, hell und wirken freundlich. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut worden, könnte aber als weitere Ausbaureserve dienen.
2. Gästehaus
Im Jahr 2005 wurde die ehemalige Scheune zu Wohnraumzwecken umgebaut. Frontseitig gelangt man in das Haus und befindet sich im ersten, kleinen Flur. Von hier aus gelangt man rechtsseitig in die gemütliche Einbauküche, geradezu in ein kleines Duschbad und linksseitig zum zweiten Flur. Das geräumige Wohnzimmer ist von der Küche aus zu erreichen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Wärme. Die Kaminumrandung besteht aus Kalksandstein und Granitplatten. Eine große Terrasse (5,0 m x 2,70 m) wurde dem Wohnzimmer vorgebaut und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres, größeres Duschbad befindet sich hinter dem zweiten Flur. Dieses Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Eine massive Buchentreppe führt vom zweiten Flur aus in das Dachgeschoss. Zwei gut geschnittene Zimmer und zwei kleinere Zimmer wurden hier ausgebaut. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich hinter dem zweiten Duschbad. Dieser hat jedoch auch einen zusätzlichen Eingang an der Frontseite des Gebäudes.
Fachwerkhaus:
Das stark sanierungsbedürftige Fachwerkhaus beinhaltet im Erdgeschoss zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, einen Flur und eine Kammer. Hinter der Küche führt ein separater Eingang in den Teilkeller. Das mit Biberschwanz eingedeckte Satteldach ist nicht ausgebaut, könnte aber als weitere Ausbaureserve dienen.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, vollbiologische Kläranlage, Photovoltaikanlage, SAT, Telefon, Internet
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 3559 m²
Lagebeschreibung:
19322 Schilde, Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Das kleine Dorf zählt etwa 100 Einwohner und ist Ortsteil der Gemeinde Weisen. Im Ort gibt es eine gut besuchte Gaststätte.
Die Prignitz mit ihren ausgedehnten Wald-, Wiesen- und Flusslandschaften liegt etwas abseits der viel befahrenen touristischen Pfade und erfreut sich bei Naturfreunden großer Beliebtheit. Die nächste Stadt ist Wittenberge mit ca. 18.000 Einwohnern. Wittenberge, ein historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen ICE-Bahnhof auf der Strecke Berlin-Hamburg. Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls gut mit der Bahn erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und 189 bzw. durch die im Bau befindliche A14 ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Richtungen gegeben. Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen.
Sonstiges:
Des weiteren befinden sich 3 Garagen und ein in Leichtbauweise errichtetes, geschlossenes "Carport". Dieses wird momentan als Werkstatt und als Holzlagerfläche genutzt.
Garage 1: 7,10 m x 3,80 m (Raumhöhe: 2,75 m)
-Fachwerk mit Lehmwänden
- gepflasterter Fussboden
- derzeitige Nutzung als "Partyraum"
Garage 2: 7,10 m x 3,20 m (Raumhöhe: 2,10 m)
Garage 3: 8,05 m x 2,52 m
Auf dem Garagenkomplex befindet sich eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2018). Diese versorgt das Haus mit Strom und speißt bei Überschuss den produzierten Strom ein. Die PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für eine gute Kostenersparnis im Jahr.
Das große Grundstück bietet einen weiten unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder. Tierhaltung wäre hier problemlos möglich.
Der Hof ist liebevoll mit Rasen, Bäumen, Sträuchern und Stauden und diversen Obstbäumen (Apfel, Birne, Holunder und Haselnuss) angelegt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: QW478
