3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €431.000 92 m²
23568 Lübeck, Schlutup

Die Trave zum Nachbarn: Die Nähe zur Trave und die moderne Raumaufteilung kreieren eine äußerst angenehme Atmosphäre von Weite. Ein Raumgefühl, das sich auch in der stilvollen Ausstattung namhafter Hersteller fortsetzt. Insgesamt gibt es im "Heimathafen Schlutup" 5 Wohnungstypen mit 2 bzw. 3 Zimmern zwischen ca. 65 m² und ca. 95 m². Die Fläche des Projektgrundstücks beträgt ca. 8.750 m². Auf dem großzügigen und weitestgehend naturbelassenen Grundstück entstehen drei 4-stöckige Gebäude. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein Treppenhaus mit einem Personenaufzug. Alle Wohnungen, Kellerräume und Carport-Stellplätze sind schwellenlos erreichbar. Im Untergeschoss befindet sich neben je einem Abstellraum pro Wohnung auch die Haustechnik. Die Errichtung erfolgt in massiver Bauweise. Lassen Sie sich von diesem Unikat überzeugen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin!

- Parkettfußboden - Fußbodenheizung - Personenaufzug - großzügige Balkone - namhafte Sanitärausstattung - Carport bzw. Stellplatz optional zu erwerben - teilweise mit Gäste-WC - Kellerräume - WPC-Hohlkammerdielen als Bodenbelag für Terrassen und Balkone - KfW55-Standard

Zwischen Trave und Heide Der Lübecker Stadtteil Schlutup liegt unmittelbar an der Trave, die sich an der Stelle nach Süden hin ausdehnt. So ist Schlutup seit 1225 als Fischerdorf bekannt. Die ältesten Häuser stehen rund um die alte Fischerkirche St. Andreas. Aufgrund der Fischverarbeitung früherer Zeiten und der innerdeutschen Grenze zu Mecklenburg blieb der Stadtteil als Wohnort lange unentdeckt. Das hat sich geändert – nicht zuletzt aufgrund des hohen Freizeitwertes: Im ruhigen Wasser der Schlutuper Wiek und des Breitling finden Wassersportler nicht weit von der Ostsee entfernt ein ideales Revier. Die Palinger Heide, die sich auf dem mecklenburger Gebiet anschließt, ist ein hervorragendes Wander- und Reitgebiet. Das Freibad Schlutup bietet in den Sommermonaten Badevergnügen für Klein und Groß. Die „Lebensadern“ mit Geschäften und verschiedenen Einrichtungen bilden die Mecklenburger und die Wesloer Straße.

Der energetische Standard eines KfW-Effizienzhauses wird durch bauliche und anlagentechnische Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sowie die Einbindung erneuerbarer Energien erreicht. Mit dem KfW55-Haus liegt der Energieverlust mindestens 45% unter dem in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geforderten Mindeststandardwert. Tilgungszuschuss für Energieeffizienz-Darlehen (bis 120.000 Euro) in Höhe von bis zu 18.000 Euro (Stand 24.01.2020).