Haus zum Verkauf €440.000 145 m²
89079 Ulm, Wiblingen

Ihr neues citynahes Haus befindet sich in einem schönen und eingewachsenen Wohngebiet von Wiblingen. Das großzügige, moderne Reihenmittelhaus mit viel Platz und zusätzlichem Einliegerraum verfügt über 6,5 herrliche Zimmer. Hier lässt es sich wunderschön und ruhig auf ca. 145 m² Wohnfläche leben. Die Raumaufteilung mit 6,5 Zimmern und der attraktiven Grundrissgestaltung werden Sie überzeugen. Zentrales Wohnen, schicke Ausstattungsmerkmale und herrlich viel Platz - genießen Sie modernes Wohlfühlambiente ! Vom Eingang gelangen Sie über den charmanten Korridor geradeaus in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie herrlich entspannen und den gemeinsamen Familienmittelpunkt genießen, denn der offene Wohnbereich ist direkt mit dem Essbereich und der modernen Küche verbunden Die moderne Küche bietet viel Platz und ist ein Traum für jeden ambitionierten Hobbykoch. Der offene Essbereich lädt zum verweilen ein, hier können Sie gemeinsam sitzen und gesellige Runden verbringen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit herrlichem Grün. Das städtische Kleinod ist perfekt zum Relaxen. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin direkt neben dem Eingangsbereich ein modernes Gäste -WC, mit Waschplatz und einem freihängenden WC. Über den stylistisch gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das große und lichtdurchflutete Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Sonnnenbalkon. Der sommerliche Freisitz lädt förmlich dazu ein, in den Abendstunden den Sonnenuntergang zu genießen. Zudem erwarten Sie zwei weitere gemütliche und individuell nutzbare Zimmer. Auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad, es ist raumhoch gefliest und mit zwei Waschtischen, einem Vollbad und einem freihängenden WC ausgestattet. Seien Sie gespannt, es geht weiter hinauf ! Im Dachgeschoss befindet sich das große Dachstudio. Hier ist durch individueller Nutzung und Größe Ihrem Gestaltungsspielraum keine Grenze gesetzt. Auch befindet sich in der obersten Etage ein weiteres, passendes Zimmer. Kurzum : ein eigener Wohnbereich ! Im Dachgeschoß ist bereits der Anschluss für ein weiteres Badezimmer vorbereitet, dadurch kann ein eigener und moderner Wohnbereich gestaltet werden. Eine weitere Besonderheit befindet sich im Untergeschoss. Ein heller und voll integrierter Einliegerraum, der viel Gestaltungsspielraum und Nutzungsmöglichkeit bietet und zu einem Wohnraum ausgebaut ist. Zudem verfügt der Multifunktionsraum durch den Zugang der Außentreppe über einen eigenen Eingang. Im Nebenraum gibt es für die Dinge des alltäglichen Lebens genügend Abstellmöglichkeiten. Im Haustechnikraum ist die Waschmaschine perfekt platziert. Den PKW können Sie bequem in der eigenen Garage abstellen. Insgesamt ein Objekt, wie es in so einem Zustand, der Lage und mit solch interessanten Details nicht alle Tage angeboten wird. Nutzen Sie die Chance auf diese besondere Immobilie. Rufen Sie uns an !

Zweites Bad im DG - Ausbau zum Wohlfühlbad - 6,5 Zimmer - Reihenmittelhaus - Wohnfläche ca. 145 m² - Baujahr 1987 - heller und großer Wohn-/Essbereich - Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, Vollbad und freihängendem WC - Terrassen- / Insektenschutzgitter Tür - elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich - Sonnenmarkise Sonstiges : - Modern - Sonnenterrasse - Herrlicher Garten - Ruhige und zentrale Lage - Sonnenbalkon - Viel Platz - Tageslicht-Vollbad im OG - Separates Gäste- WC im EG - Moderne Einbauküche - Großer Multifunktionsraum im Untergeschoss - Großes Studio im Dachgeschoss

Ulm zählt mit seinen rund 127.000 Einwohner zu einer der am stärksten wachsenden Städte im süddeutschen Raum. Mit Neu-Ulm sind es insgesamt ca. 190.000 Einwohner. Die Stadt Ulm ist für Ihr Münster bekannt, dessen Kirchturm mit über 161 Meter der höchste der Welt ist. Zudem liegt Ulm geographisch perfekt zwischen Stuttgart und München. Ulm ist eine moderne und sehr beliebte Wohn-und Arbeitsmetropole mit einer hervorragenden Infrastruktur, mit einer starken Wirtschaft und einem tollen Freizeitangebot. Das Objekt selbst liegt in angenehmer Wohnlage im Ulmer Stadtteil Wiblingen. Dinge des alltäglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in nächster Nähe. Weitere Informationen zu Ulm erhalten Sie jederzeit von Ihrem Ansprechpartner in unserem Hause, Herr Jens Schwab.

Rufen Sie an und besichtigen Sie dieses schöne Haus! Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Dieses Angebot erfolgt zu unseren genannten Geschäftsbedingungen und ist freibleibend. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass die Provision von unseren AGBs (Allgemeinen Geschäfts-bedingungen) abweichen kann. Sie benötigen eine Finanzierung? Unsere Finanzierungsexperten bieten Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Leistungsprogramm über unsere Sonderkreditkonditionen. Ob bei Ihnen Zuhause oder bei unseren LBS-Filialen. Kauf, Finanzierung und Rundumservice - alles aus einer Hand! Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Rufen Sie uns an …