Haus zum Verkauf €399.000 166 m²
28199 Bremen (Hohentor)

5,80% inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt 5% netto zzgl. 16% Mehrwertsteuer bis 31.12.2020 sprich 5,80% des Kaufpreises und ist vom Käufer zu tragen.

Baujahr: 1956

- 3 Wohneinheiten (siehe Grundriss im Expose, 162qm Wohnfläche)
- zzgl. separater Souterrain mit ebenerdigen Ausgang zum Gartenbereich
- Fenster 2018 neu
- Heizung (Viessmann) 2019 neu

Potential:

Verkauf als Eigentumswohnungen möglich.

Sie interessieren sich für eine vergleichsweise günstige Immobilie und verfügen über entsprechende Kontakte und Mittel ggf. anstehende Renovierungs- und/oder Sanierungsarbeiten durchzuführen?

Dann könnte dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Bremen Neustadt für Sie interessant sein. Wie dem Bild zu entnehmen ist, handelt es sich um ein typisches Bremer "Reihenhaus" mit 3 Wohnungen zzgl. als Wohnung ausgebautes Souterrain. Über das Souterrain erfolgt der ebenerdige Ausgang zum Gartenbereich.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 20.500€ Kaltmiete pro Jahr.

Einige große Sanierungen wie Austausch aller Fenster und Heizung hat der Eigentümer bereits vor kurzem durchführen lassen. Um es in ein modernes Haus zu verwandeln, ist sicher aber trotzdem noch einiges zu investieren.

Eine Besichtigung wäre ggf. am Mi/Do den 9/10.9.2020 möglich.
Es liegen bereits Teilungserklärungen für die 3 Wohnungen vor, so dass auch ein Einzelverkauf lukrativ sein kann.

Sie haben ernsthaftes Interesse und wollen weitere Informationen und/oder eine Besichtigung vereinbaren?

Dann empfehle ich Ihnen auch zur Beschleunigung des Informationsprozesses folgende Vorgehensweise:

1. Kontaktaufnahme übers Portal bitte mit Angabe folgender Informationen*

Pflichtfelder:
- Name, Vorname des/der potentiellen Käufer(s)
- vollständige Postadresse
- korrekte Mobilnummer (zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines)
- Emailadresse (zur Zusendung des Exposes)

Hilfreiche Ergänzungen:
- Generelle Zeitfenster für telefonische Erreichbarkeit und potentielle Besichtigungstermine
- Geplantes Vorhaben beispielsweise
a) Im Bestand halten, keine weiteren Investitionen
b) Renovierung/Sanierung, dann Weiterverkauf als Ganzes
c) Renovierung/Sanierung und Weiterverkauf als Eigentumswohnung
- Kurze Info zum Stand potentieller Finanzierung, sprich liegt bereits eine generelle Bankzusage vor oder wird aus Eigenkapital finanziert?

*Wichtig: Nach Möglichkeit bitte die Pflichtangaben sowohl in den Formularfeldern, als auch zusätzlich im Text angeben (Denn leider überliefern die meisten Portale die Angaben in den Formularfeldern nicht vollständig.)

2. Liegen mir mindestens alle Pflichtangaben vor, erhalten Sie von mir meist innerhalb von nur wenigen Stunden, direkt im Anschluss das Expose, inkl. den gesetzlich erforderlichen Inhalten wie Datenschutzerklärung, Widerrufsbelehrung usw. Mit einem Klick auf den Button "Adresse anzeigen" können Sie diese dann auch direkt freischalten und beispielsweise im Internet sich schon mal die genaue Lage anschauen.

3. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin versuche ich Sie meist vormittags (9-13), späten Nachmittag (15-18) oder abends (19-ca. 21 Uhr) anzurufen.


Sollten keine Telefonnummer und Adresse angegeben werden, muss ich davon ausgehen, dass aktuell kein ernsthaftes Interesse besteht.

Ich freue mich, wenn wir uns hoffentlich in Kürze persönlich bei einer Besichtigung kennen lernen.


Wussten Sie schon? Egal ob Sie sich für dieses oder ein anderes Objekt entscheiden, gerne können Sie auch direkt über mich mit Zugriff auf über 400 Banken Ihre Finanzierung machen.

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modernisiert: 2019

28199 Bremen (Hohentor)

Bremen (Neustadt)