Haus zum Verkauf €597.532 608 m²
54338 Schweich, Kapellenweg

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Dieser barrierefreie, individuelle und moderne Bungalow mit Walmdach in Massivbauweise bietet Ihnen alle Freiheiten! Zeitlose Eleganz verbunden mit umfangreichem Spielraum zur Individualisierung und Gestaltung Ihres Eigenheims. Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil „Issel“, mit idealer Anbindung für Pendler. Fußläufig sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Freizeitangebote (Yachthafen, Schwimmbad, Sportplatz...) erreichbar.

Dieser freundliche und für Luxemburg-Pendler günstig gelegene Bungalow bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Barrierefrei geplant, finden Sie hier ausreichend Platz zur Entspannung und freien Entfaltung.
Gleich im Eingangsbereich zeigt der Bungalow seine Fähigkeiten als Raumwunder mit einer Garderobe und anschließendem Duschbad. Über die Diele gelangen Sie auch in den Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Von hier bieten die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten mit freiem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse.
Weiter befinden sich hier, über den Flur zugänglich, ein Raum zur Nutzung als Home-Office/Gäste- oder Kinderzimmer, als auch ein Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer ist mit eigener Ankleide, privatem Zugang zum Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche geplant.

Zum Haus gehört neben einer Garage (29,88 m²) ein Stellplatz in der Einfahrt.
Derzeitig geplante Wohnfläche auf 119,48 m² (Änderungen vorbehalten).
Wohnen/Essen/Küchen 44,51 m²
Schlafen 13,25 m²
Ankleide 9,59 m²
Bad 12,40 m²
Büro/Gast/Kind 12,22 m²
Duschbad 5,07 m²
Garderobe 2,11 m²
Diele 9,70 m²
HWR 10,63 m²
Terrasse teilw. Überdacht
Grundstücksfläche: 608 m²

Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Es werden ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller wie Ytong, Weinstock Ideal, Braas, Vaillant, Duravit, Geberit/Grohe, Busch-Jaeger verarbeitet.
Durch die langjährige Zusammenarbeit mit unseren regionalen Meisterbetrieben des Handwerks können wir Ihnen eine sehr gute Bauqualität zusichern.
Unsere Bauherren erhalten eine ökonomisch und ökologisch sinnvolle Immobilie, die sich durch eine langfristig hohe Wertstabilität in bester Massivbauweise mit hohem Qualitätsanspruch auszeichnet.
Der gesamte Bauvorgang sowie die enthaltenen Bau- und Serviceleistungen werden begleitet, geprüft, zertifiziert und dokumentiert durch unsere Bauleiter und den TÜV Rheinland.

Mo.-Fr. 9.00- 17.00 Uhr
oder nach Vereinbarung

Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich ohne Baunebenkosten (u.a. Bodengutachten, Erdarbeiten, Baustrom, Bauwasser, Außenanlagen, Grunderwerbsteuer, Notarkosten) und Malerarbeiten.

Die Ausstattung wurde gemäß unserer Bauleistungsbeschreibung BLB1Q2020 kalkuliert.

+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+
Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte“

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kapellenweg
54338 Schweich

Issel an der Mosel ist seit 1969 ein Stadtteil von Schweich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Schweich gilt als das Einkaufszentrum an der Römischen Weinstrasse mit hervorragender Infrastruktur. Diverse Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, unabhängige Einzelhändler sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die optimale Autobahnanbindung über das Moseltaldreieck in Richtung Luxemburg, Trier, Koblenz sowie Saarbrücken ist die Stadt Schweich und ihr Stadtteil Issel unvergleichbar attraktiv.

Entfernungen:
Golfplatz Ensch - 18 Loch, Golf Club Trier e.V. ca. 8 km
Trier ca. 15 km
Wittlich ca. 25 km
Bitburg ca. 35 km
Luxemburg (Kirchberg) ca. 55 km
Saarbrücken ca. 85 km
Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 60 km