Haus zum Verkauf €475.000 809 m²
35096 Weimar

5,95 % inkl. MwSt.
Bei rechtswirksamem Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1984
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

In dem beliebten Ortsteil Niederweimar befindet sich in sehr angenehmer Nachbarschaft dieses in ca. 1984 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Mit ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, einer Küche und zwei Bädern in der Hauptwohnung, wird Ihnen viel Platz und Lebensqualität geboten. Ein weiterer, im Gartengeschoss gelegener Raum, wurde umgestaltet und somit ein zusätzlich zu Wohnzwecken genutztes Zimmer hinzugewonnen.

Das gut durchdachte Raumkonzept sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und für strahlende Augen bei den Bewohnern. Egal ob am gemütlichen Ofen oder beim fröhlichen Abendessen im Kreise der Liebsten, in dem großzügigen Wohnzimmer mit dem direkt anschließenden Wintergarten erlebt jeder ein einzigartiges Gefühl des Willkommenseins.

Keine Lust auf Treppensteigen? Kein Problem! Nutzen Sie ganz einfach und komfortabel den Aufzug. Diesen Pluspunkt sowie noch weitere angenehme, schwellenfreie Zugänge bzw. Nutzungen sind im und um das Haus herum gegeben.

Dank der Lage und der geschmackvoll errichteten Terrasse bzw. des idyllisch, schattig gelegenen kleinen privaten Biergartens ist man vor fremden Blicken weitestgehend geschützt. In dem großen und pflegeleichten Garten werden Kinderträume beim sommerlichen Toben oder bei einer winterlichen Schneeballschlacht wahr.

Die in dem massiv errichteten Gartengeschoss und zum 31.10.2020 frei werdende Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 65 m² bietet neben den zwei Zimmern, Küche und zwei Bädern ebenfalls einen Ofen, der einfach eine fantastisch wohlige Wärme an kalten Wintertagen bietet. Für Freiluftliebhaber steht hier ebenfalls eine separate Terrasse zur Verfügung.

In den zurückliegenden Jahren wurden stets Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Bäder in 2006, 2009 und 2012 sowie die Fenster in 2005 die Einliegerwohnung und in 2017 die Hauptwohnung betreffend.

Der Ort Niederweimar ist eine begehrte Wohnlage, der eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule bietet. Die Zugverbindungen Richtung Kassel und Frankfurt sowie schnelle Wege auf die B3 und der gut ausgebaute Radweg sind weitere Vorteile.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019

35096 Weimar