4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590 167 m²
90491 Nürnberg (St Jobst)

4.770,00 €

frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR

Einbauschränke
Einbauküche

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage aus dem Baujahr 1994 in einer sehr gefragten Lage Nürnbergs, Erlenstegen. Insgesamt stehen ca. 167m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die zentrale Diele, welche über einen großen Einbauschrank verfügt. Über einen angrenzenden, kleinen Flur sind das Schlafzimmer, das neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, sowie das separate Gäste-WC zugänglich. Der Essbereich mit Zugang zur Süd-Loggia schließt sich direkt an die hochwertige Küche an. Der helle, großzügige Wohnbereich im Gartengeschoss bietet Zutritt auf die Süd/West-Terrasse und in den gepflegten Garten, welcher direkt an die Pegnitzauen angrenzt. Dank der bodentiefen Fenster und der lichtdurchfluteten Galerie wird eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen. Im Souterrain befinden sich ein Schlafzimmer und ein zusätzliches, kleines Zimmer zur individuellen Nutzung. Von beiden Räumen ist der Freisitz mit Westausrichtung erreichbar, der zum Verweilen in der Abendsonne einlädt. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene. Die Wohnung ist mit, zum Teil elektrischen, Rollläden ausgestattet und mit Fliesen und Teppichboden versehen; eine partielle Fußbodenheizung sorgt zusammen mit einer Gasheizung für angenehme Wärme. Ein Geräte- sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche Staufläche. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 100,- anzumieten sind, komplettieren dieses attraktive Angebot. Weitere Details erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

90491 Nürnberg (St Jobst)

Diese Wohnung befindet sich im gefragten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen in der Wohnanlage "Am Goldhammer" und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Pegnitzwiesen/Wöhrder See. Zahlreiche Spazier- und Fahrradwege bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Naturerlebnissen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig, größere Einkaufsmärkte und das Stadtzentrum mit den Öffentlichen Verkehrmitteln oder dem Auto in einigen Minuten, erreicht. Die Zubringer zu den Bundesautobahnen A 3, 6 und 9 sowie die angrenzende A 73 und die Südwest-Tangende sind unweit. Der internationale Regionalflughafen Nürnberg ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.