3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 95 m²
91555 Feuchtwangen

4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (KfW 55)

- elektrisch bedienbare Kunststoff-Rollläden, an allen Fenstern und Terrassentüren
- Bad mit bodenbündiger Dusche, Waschtisch, Toilette, Bidet und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
- schneller Internet- und Kabelfernsehanschluss verfügbar
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wohnungseingangstüre - Schalldämmtüre mit Dreifach-Verriegelung und Türspion
- Schiebetüre zum Abstellraum
- moderne Klingel und Sprechanlage mit Bild

Zum Verkauf steht eine Erdgeschoss-Wohnung (95 m²) mit uneinsehbarer Terrasse nach Süden (45 m²).
Es handelt sich um einen im Jahre 2019 errichteten Neubau (Niedrigenergiebauweise) mit Aufzug.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangs/Garderobenbereich, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Bidet und einen edlen weißen Waschtisch.

Ein lichtdurchfluteter Küchen- Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung, von der es auch einen Zugang auf die sonnige Terasse gibt.
Ein helles Schlafzimmer und ein etwas kleineres Zimmer das als Büro, Bügelzimmer oder auch Kinderzimmer ganz nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann, gehören zur Wohnung.
Ein kleiner Abstellraum rundet die tolle Wohnung ab




Es ist ein 95.000 Euro KFW Kredit an die Wohnung gebunden, der damals zur Finanzierung mit aufgenommen wurde. Dieser muss vom Käufer mit übernommen werden oder von ihm abgelöst werden.




- Barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen...ganz ohne Stufen möglich.
- 9-Parteienhaus
- Baujahr 2019
- Personenaufzug
- 1 Stellplatz Tiefgarage (20.000 Euro) - Gesamtkaufpreis: (315.000 Euro)
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

- Ein abschließbarer Abstellraum, im Untergeschoss des Hauses ist auch dabei.
- Zwei Fahrradräume stehen in der Tiefgarage für alle Wohnungen zur Nutzung bereit

Die Wohnung kann sofort bezogen werden!

Das Objekt befindet sich in einem älteren eingewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Zentrumsnah...in nur wenigen Gehminuten in der Stadt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

91555 Feuchtwangen

Die Wohnung befindet sich in der schönen Stadt Feuchtwangen, in einem sehr ruhigen, wenig befahrenem, älteren Wohngebiet.
Feuchtwangen ist besonders durch sein kulturelles Leben, wie die jährlichen Kreuzgangspiele und der Mooswiese bekannt.
Die Nähe zur Autobahn und die Romantische Straße bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Feuchtwangen bietet alles was man zu Leben braucht. Über Kindergärten, Schulen aller Art bis hin zu Ärzten aller Richtungen zu Lebensmittelläden (Edeka, Aldi, Norma, Penny, Kaufland) und ein reges Vereinsleben.

Ein reizvolles Städtchen mitten im schönen Franken.