3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000 102 m²
20359 Hamburg (St. Pauli)

Käuferprovision: 3,13 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Dieses Objekt mit stilvoller Fassade und modernen Glaselementen - ein Designjuwel - welches 2009 gebaut wurde, fügt sich harmonisch als architektonisches Highlight durch die moderne, zurückhaltende, klare und klassische Linienführung in den gut erhaltenen Bestand gründerzeitlicher Gebäude der Umgebung ein.

Die gut durchdachte Grundrissgestaltung mit der offenen Küche im Wohnbereich und Weitblick auf den Hafen verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Die Wohnung bietet durch bodentiefe Fensterelemente in den Wohn- und Schlafbereichen (2 Schlafzimmer) und zwei Balkonen nach Süden und Westen eine wunderbare Helligkeit. Der südausgerichtete Balkon lädt ein auf einen atemberaubenden Blick über die Elbe und das Hafengeschehen.

Das Entrée des Gebäudes ist durch eine 2. Innentür doppelt gesichert, ein Fahrstuhl führt von der Tiefgarage zu den einzelnen Geschossen.

Der Innenausbau der Wohnung einschließlich der Küche und Badezimmer wurde in einem exklusiven, modernen Design mit namhaften Herstellern ausgeführt. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Fußbodenheizung und einem hochwertigen Laminatfußboden ausgestattet.

Das exklusiv gestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt zudem über eine große, hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Markengeräten und hochglänzenden, teilweise grifflosen, lackierten Fronten.

Original-Grundriss: Aktuelle Aufteilung der Wohnung.
Der Grundriss mit integrierbarem Gäste-WC bietet die Möglichkeit ein Teil des Badezimmers abzutrennen und ein Gäste-WC zu gestalten.

Zwei Balkone:
Balkon aus dem Wohnzimmer - nach Süden ausgerichtet.
Balkon aus der Küche - nach Westen ausgerichtet.

20359 Hamburg (St. Pauli)

Mitten im Herzen von St. Pauli, in der Bernhard-Nocht-Straße, liegt die Wohnung im "Quartier Hafenpanorama Hamburg". Hoch oben auf dem Geesthang, direkt am Elbufer, befindet sich die moderne Wohnung. Es gibt wohl kaum einen spektakuläreren Blick auf den Hafenrand, die Elbe und die Traditionsdockanlage "Dock 10" von Blohm & Voß. Direkt vor Ihren Augen durchqueren die Kreuzfahrtschiffe und die Containerriesen den Hamburger Hafen.

St. Pauli ist einer der lebendigsten Stadtteile Hamburgs. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an kulturellen Angeboten - verschiedene Theater, Musicals und Varietées. Vielfältige Gastronomieangebote sowie die weltberühmte Reeperbahn und der Hamburger Fischmarkt runden das Angebot ab.