Haus zu vermieten €1.000 280 m²
3.000,00 3 Monatskaltmieten
Baujahr: 2013
frei ab 01.12.2020
2 Stellplätze
2 Stellplätze
# reizende Doppelhaushälfte
# mit ca. 119qm Wohnfläche
# und wunderschöner überdachter Terrasse
# Baujahr 2013
# ca. 280qm Grund
# 3-fach verglaste Fenster
# 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer
# helles neues möbliertes Tageslichtbad mit großem Waschbecken, WC und begehbarer Dusche
# offene Holz-Treppe ins Obergeschoss
# Verschattung durch Rollläden
# separates Gäste-WC
# Beheizung mit einer Wärmepumpe
# Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank, Heizungs- und Enthärtungsanlage.
# überall Fußbodenheizung
# Einbauchküche mit Geräten, Fußbodenbeläge (Laminat), und Fliegengitter können vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.
# Einzelgarage mit elektrischem Tor
# Außenwasserhahn
# zusätzlicher Zugang zur Garage über den Garten
# Abstellmöglichkeiten über eine Zugtreppe im Dachspitz und im Spitz der Garage
# Kleinreparaturen bis zu einer Monatskaltmiete/Jahr, als auch die Wartung der Wärmepumpe und die Überprüfung der Rauchmelder werden vom Mieter getragen
# Haustiere sind leider nicht erlaubt
# ideal geeignet für Paare oder Familien
# sehr nette Nachbarn
# bezugsfrei ab dem 01.12.2020
Man lebt nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!
In einer der schönsten Ecken von Bühl, finden Sie diese moderne und sehr liebevoll eingerichtete Doppelhaushälfte mit Garage und einem tollen Garten. Hier bedeutet Wohnen gleich Leben!
Ein schöner heller Eingangsbereich lädt zum Eintreten ein. Er führt an einer kleinen Garderobe, dem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC vorbei.
Hinterhalb erstreckt sich der große, helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der schönen überdachten Terrasse und dem süßen Garten.
Hier wurden schöne Sträucher gepflanzt und blühende Blumen gepflegt. Ein toller Bereich für Kinder zum Spielen, als auch für ein schönes Glas Wein, um abends den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Von hier aus führt auch ein Zugang zur Garage, welche elektrisch betrieben wird und genügend Platz bietet. Zusätzliche Lagerfläche finden Sie im Spitz.
Im Haus selbst gelangen Sie über eine schöne offene Holztreppe ins 1.OG. Hier befinden sich 2 Kinder-, ein Schlafzimmer, als auch ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem großen Waschbecken und einem WC. Ohne Dachschrägen kann hier wunderbar gestellt werden. Außerdem gibt es im Dachspitz noch eine weitere Möglichkeit persönliche Dinge unterzustellen.
Das ganze Haus verfügt über Rollläden, es wird mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe geheizt und die Fenster sind 3-fach verglast.
Eine tolle Lage, eine sehr nette Nachbarschaft, ein absolut fairer Preis .... und eine wirklich tolle Immobilie !!!
Lassen Sie sich genauso begeistern, wie es bei uns gelungen ist.
Wir besichtigen gerne mit Ihnen.
Kaltmiete: 950,- Euro
Garage: 50,- Euro
Nebenkosten: 155,- Euro
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
89346 Bibertal / Bühl
Bühl ist einer der beliebtesten Orte im Bibertal. Mittlerweile haben hier knapp 5000 Menschen ihr Zuhause gefunden.
Angefangen beim Bäcker, über einen Supermarkt, einer Grundschule, Kindergarten, Bank, Frisör und Nagelstudio, über Fußpflege bis hin zur Fahrschule, zum Schreiner, einem Versicherungsberater, Kirche, Apotheke, Allgemein- und Zahnarzt und vielem mehr, gibt es zudem nahezu alles was man zum Leben braucht.
Neu zugezogene Bürger bekommen über Vereine schnell Anschluss und lernen neue Bekannte und Freunde kennen.
Von der Beach-Party bis zum Seniorenkreis ist hier für jedes Alter etwas geboten.
Besuchen Sie die Bücherei, erkunden Sie Radwanderwege, werden Sie Mitglied im Sportverein, oder feiern Sie mit den Faschingsfreunden die 5.Jahreszeit.
Nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich das Garten-Hallenbad, als auch die wunderschön angelegte Straußenfarm. Spielen Sie Fußballgolf, bewegen Sie sich auf dem Trimm-Dich-Pfad, radeln Sie ins Leipheimer Moos, informieren Sie sich über das Ortsgeschehen bei den Bürgerversammlungen und seien Sie Gast auf dem Schwarzfelder Hof oder natürlich beim alljährlichen Leipheimer Kinderfest.
Östlich von Bühl, ist in idyllischer Naturlandschaft das Legoland Deutschland angelegt.
Hier können Sie mit einer Jahreskarte zu den Saisonöffnungszeiten kommen und gehen wie Sie möchten, und das ausgiebige Freitzeitangebot genießen.
Außerdem liegt Bühl zentral zwischen Günzburg und Neu-Ulm, als auch strategisch günstig nahe an der A8, A7, B16 und B10, um egal in welche Richtung, schnell an jedes Ziel zu kommen.
Wer den Zug nehmen möchte, hat die Möglichkeit in Leipheim einzusteigen und benzinsparend und stressfrei anzukommen.
Verschiedene Busverbindungen sorgen ebenfalls für eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und Gemeinden.
Seien Sie daher auch unbedingt einmal Gast im Augsburger Zoo, auf dem Ulmer Münster, beim Waldseilgarten in Wallenhausen, im Erlebnisbad Wonnemar und bei vielem vielem mehr.
