Haus zum Verkauf €540.000 656 m²
64625 Bensheim

Käuferprovision 5,8 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1957

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Erstbezug nach Renovierung/ Sanierung*
Wasser- und Abwasserleitungen sowie Elektrik 1997*
integrierte Deckenspots*
moderne Bäder*
zeitlose Bodenbeläge*
große Terrasse*

Das charmante Haus in traumhaft ruhiger Lage besticht durch ein neues Erscheinungsbild. Der gesamte Innenbereich und Außenbereich wurde von den jetzigen Eigentümern aufwendig renoviert. Das zeitlose Design der Innenräume wird Sie begeistern. Geschmackvolle Bodenbeläge, moderne Bäder und ein individueller Grundriss sind nur einige der Ausstattungsmerkmale.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wohn- Ess- und Küchenbereich, der sich zur offenen und lichtdurchfluteten Galerie öffnet. Die angrenzende und uneinsehbare Terrasse bietet viel Platz für schöne Sommerabende mit Freunden.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf 5 Zimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und separatem Zugang auf die Terrasse.

Ein ca. 22 m² großes Gäste Appartement mit Badezimmer und Küche befindet sich im Untergeschoss. Durch den eigenen Eingang eignet sich dieser Bereich perfekt als Büro oder für Gäste.

Eine Garage und ein vorgelagerter Hof, der von der Stadt gekauft werden kann, ergänzen das Familienhaus in naturnaher Lage.

Ebenso ist es möglich ein angrenzendes Waldstück mit ca. 8.000 m² zusätzlich zu erwerben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 156.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

64625 Bensheim

Die Stadt Bensheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar.

Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz. Hier wird von Montag bis Freitag ein Markt mit täglich frischen Produkten aus der Region abgehalten.

Von Hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.

Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw.