Haus zu vermieten €780 140 m²
91126 Schwabach

1.560,00 €

Baujahr: 1930

Der Innenbereich Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges sowie helles Wohnzimmer, hohe Decken, ein Gäste WC, die Küche mit Zugang zur gemütlichen Terrasse sowie ein Fußbodenheizung. Im ersten Obergeschoss angekommen bietet Ihnen dieses Geschoss zukünftig zwei Schlafräume sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und dem Waschmaschinenanschluß. Ihr neues Haus bietet eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m was eine tolles Raumgefühl mit sich bringt und den Altbaucharm

Fazit:
Eine schöne Immobilie in Innenstadt-Nähe, welche mit ca. 78 m² Wohnfläche und drei Zimmer perfekt für ein Pärchen oder eine kleine Familie ist. Ein kleines Gartenstück sowie ein kleines Anbaubeet runden die Sache ab.

Diese geschichtsträchtige Immobilie wurde im den 1930 er Jahren als Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses, Goldschlägerwerkstatt, erbaut. Im Jahr 2010 wurde die Kernsanierung sowie die Aufstockung, Obergeschoss, der Immobilie geplant und im Jahr 2013 umgesetzt. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine kleine Terrasse, welche Sie über Ihre neue Küche erreichen können. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls in den kleinen Garten, welcher Ihnen zukünftig "Obst direkt vom Baum" bietet. Hierzu kommt das Anbau-Beet mit gutem Boden für z. B. verschiedenste Gemüsesorten. Ihr neues Zuhause ist von "außen" nur schwer einzusehen und bietet Ihnen dadurch Ruhe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.07.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Energieverbrauch beträgt 70,00x kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 0.40

91126 Schwabach

Die Immobilien liegt am Rande der Innenstadt, was die Wege zu Kindergärten, Schulen, Freizeitveranstaltungen in der Stadt, dem Bäcker, Metzer oder ähnliches sehr kurz macht.
Schwabach ist die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns mit 40.000 Einwohnern und liegt in der Städteachse Erlangen-Fürth-Nürnberg-Schwabach-Roth.
Vom Schwabacher S-Bahn Bahnhof verkehrt die Linie 2 im 20 Minuten Takt nach Nürnberg. Die A 6 (Nürnberg - Heilbronn) und über sie auch die A 9 (München - Berlin) ist in ca. 5 min erreichbar. Ein Nahversorger befindet sich in fußläufiger Entfernung. Alle Schultypen sind in Schwabach vorhanden und auch per Bus oder Rad gut zu erreichbar.