Haus zum Verkauf €195.500 115 m²
35576 Wetzlar, Lahn-Dill-Kreis

Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße fußläufig zur Natur und der Wetzlarer Altstadt und wartet auf neue Bewohner. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss warten drei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In einem der Zimmer befinden sich zusätzlich Anschlüsse für eine Küche, falls dies auf dieser Etage gewünscht sein sollte. Das zweite Obergeschoss beherbergt aktuell die Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Hier wäre auch ein zweites Badezimmer möglich. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Durch die Raumaufteilung wäre auch das Wohnen mit drei Generationen umsetzbar. Zum Haus gehört ein pflegeleichter, ebener Garten, in dem es sich wunderbar entspannen und spielen lässt. Das vorhandene kleine Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und -geräte. Ihr Auto steht bequem auf dem vorhandenen Stellplatz oder direkt in der eigenen Garage. Die Heizung und das Badezimmer wurden bereits erneuert, die Elektrik überarbeitet. Auch die Fenster, außer drei Stück im Treppenhaus, wurden bereits ausgetauscht. Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 24.08.2020, 185,64 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1901, Bj. Anlagentechnik 2018.

sieben bis acht Zimmer, pflegeleichter, ebener Garten, Stellplatz und Garage, Nebengebäude, fußläufig in die Natur und die Wetzlarer Altstadt, erneuerte Heizung und Fenster, keine zusätzliche Maklerprovision.

ruhige Lage direkt im Stadtgebiet, fünf Fußminuten bis in die Altstadt, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, gute Verkehrsanbindung auch mit ÖPNV..

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