Haus zum Verkauf €279.000
Hauptstr,39,, 56288 Rheinland-Pfalz - Alterkülz

Nur 5 km von der 5500-Einwohner-Gemeinde Kastellaun und 10 km von Simmern (8000 Einwohner) entfernt liegt das Gasthaus in der Ortsgemeinde Alterkülz. Der Ort mit 440 Einwohnern hat einen Kindergarten, der Schulbus fährt direkt vor dem Gasthaus ab und in der Ortsgemeinde befindet sich u.a. eine Filiale der Raiffeisenbank und die Firma Petry Stahlbau mit 70 Mitarbeitern. Kostenfreie Parkplätze liegen gegenüber des Eingangs zur Wirtschaft.

 

Das Anwesen mit 3150 qm Grundstück, davon 2000 qm Grünfläche, liegt an der Hautpstraße und grenzt mit dem rückwärtig gelegenen Biergarten an den Schinderhannes-Radweg. Neben dem Biergarten befindet sich eine 270qm große Lagerhalle mit Kraftstromanschluß und in einem 46 qm großen Gartenhaus die sanitären Anlagen für den Außenbereich.

 

Zwischen dem Biergarten und dem an der Hauptstraße gelegenen Gasthaus befindet sich eine 500 qm große Halle, die als Veranstaltungs-/Partyraum eingerichtet ist und zu zahlreichen Events mit bis zu 800 Personen genutzt wird: 436,60 qm Saal, 27,3 qm Lager und 31,57 qm Bar, Kraftstromanschluß. Diese gesamte Halle ist mit weiteren 500 qm vollunterkellert.

 

Aufteilung des Gasthofes:

Parterre Wirtschaft 63,54 qm, Weinstube 26,84 qm und ein weiterer Gastnebenraum mit 20,32 qm sowie 2 Küchen, Kühlhaus und Toiletten.

Im 1. OG befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Büro, Abstellraum und ein Fremdenzimmer, im 2. OG 3 Fremdenzimmer sowie ein 2-Zimmer-Apartment.

Insgesamt 14 Zimmer und 4 Bäder auf 3 Etagen.

Keller: Kühlhaus, Heizungsraum, Gewölbekeller, Wäscheraum.

 

Das Gasthaus und die Fremdenzimmer sowie der Veranstaltungsraum werden duch die derzeitigen Eigentümer seit mehr als 15 Jahren erfolgreich betrieben. Das Anwesen wird brauereifrei mit Inventar verkauft.

Neben der derzeitigen Nutzung bietet sich auf Grund der interessanten Aufteilung auch die Nutzung im Bereich Tierhaltung,  Sportanlage, Handel, Lagerung, Handwerk und Industrie an. Das Haupthaus kann auch in ein Mehrgenerationenhaus oder in ein Wohngebäude mit mehreren Einheiten (separate Eingänge!)

umgewandelt werden. 

Ebenso kann die Veranstaltungshalle in Wohnraum umgewandelt werden und es besteht die Möglichkeit der Errichtung weiterer Wohngebäude. 

Der Bedarf an Mietwohnungen in der Region nage an Simmern und Kastellaun ist vorhanden.