2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.400
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

Auf dem Wuppertaler Ehrenberg sind kürzlich 2 Stadthäuser mit jeweils 6 Eigentumswohnungen entstanden, die keine Wünsche offen lassen. Jedes Stadthaus besteht aus 2 Regelgeschossen, einer Penthouse-Ebene und einer gemeinschaftlichen, unter beiden Häusern gelegenen Tiefgarage. Diese angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain des Gebäudes.

Profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, wie Personenaufzug, elektrische Rollläden an allen dreifachverglasten Fenstern, Fußboden-Warmwasserheizung, Parkett- und Fliesenböden, bodengleiche Dusche und Terrasse. Freuen Sie sich auf einen modernen Grundrisse und einen geringen Energieverbrauch dank modernster Wärmetechnik und Dämmung. Großzügige Nutzbereiche in direkter Anbindung an die Tiefgarage ergänzen und komplettieren dieses Angebot und machen Ihre Wohnimmobilie zu einem perfekten Mix aus Funktionalität und Chic auf aktuellstem technischen Niveau.

Die Tiefgarage im Untergeschoss zwischen den beiden Gebäuden bietet mit insgesamt 15 Stellplätzen genügend Platz, Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 14.000 € zusätzlich erworben werden. Von hier aus können Sie auf kurzen Wegen in Ihren Kellerraum gelangen oder die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume sowie den Fahrradkeller nutzen.

Fazit: Diese Wohnung ist für Selbstnutzer und Anleger, Jung und Alt, gleichermaßen hervorragend geeignet.

Interessiert? Dann freuen wir uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Bei Anfragen bitten wir Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Strasse, Hausnummer, PLZ, Ort, E-Mail Adresse) zu übermitteln, da wir uns dem Eigentümer gegenüber zur fachgerechten Vermarktung verpflichtet haben.


Ausstattung:
- 2- Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
- Dreischeiben-Isolierverglasung aus Kunststoff
- Elektrische Rollläden
- Terrasse
- Einbruchhemmung an Fenstern und Haustür
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
- Sprechanlage mit Video-Überwachungsmonitor
- Gemeinschafts-Satellitenanlage


Lage:
Diese Wohnung befindet sich auf dem Ehrenberg, südöstlich des Wuppertaler Stadtteils Langerfeld. Durch die Topographie im „grünen Teil“ von Langerfeld genießen Sie auf der einen Seite den spektakulären Blick über das Tal der Wupper und auf der anderen Seite ruhige, sonnige Stunden auf Dachterrasse, Balkon oder der Terrasse mit Gartenanteil. Für ausgiebige Spaziergänge, Jogging-, Wander- und Radtouren starten Sie direkt hier an Ihrer Haustüre.

Die Anbindung an die Hauptverkehrsader A1 und die L726 zwischen Schwelm und dem Wuppertaler Stadtzentrum ist optimal. Haltestellen der Öffentlichen Verkehrsmittel, hier die Linie 608, liegen fußläufig erreichbar an der L726. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Behörden und schulische Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten im schönen Ortskern von Wuppertal Langerfeld zu erreichen.


Sonstige Angaben:
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Bauträgers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die bemaßten Originalpläne zur Verfügung.

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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470