Haus zum Verkauf €349.000
72124 Baden-Württemberg - Pliezhausen

Objektbeschreibung:
Das hier durch die PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1940 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Pliezhausen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 90 m² sowie weitere 35 m² Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Geschosse. Die Grundsubstanz des Objektes ist gut, dennoch besteht im Inneren des Gebäudes ein Sanierungsstau. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 338 m².

Aus dem Flur gelangen Sie sowohl in den Küchen-/Essbereich als auch in das angrenzende Zimmer, welches sich als Bad sehr gut eignet. Von hieraus haben Sie Zugang zum Garten sowie zur Pergola. Zudem gelangen Sie vom Flur aus in zwei weitere angrenzende Zimmer mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Ein Gäste-WC steht ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, zwei Balkone sowie ein WC. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Im Untergeschoss gelangen Sie in den Heizraum welcher bisher auch als Bad gedient hat. Die im Keller befindliche Ölheizung wurde im Jahre 1995 erneuert und umfasst 3.000l. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Gewölbekeller. Eine Einzelgarage sowie ein großzügiger Garten runden dieses Immobilienangebot ab.

Bei dem Grundstück gibt es keinen qualifizierten Bebauungsplan und kann somit bei einem möglichen Abriss nach §34 bebaut werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, Ihr PlanetHome-Berater steht Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
Details:
+ Heizungsart: Öl-Zentralheizung
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunstofffenster aus dem Jahr 1995
+ teilsaniert 1995

Sonstiges:
+ großzügiger Gewölbekeller
+ vielfältige Ausbaumöglichkeiten
+ kein qualifizierter Bebauungsplan

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 338 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Pliezhausen liegt landschaftlich reizvoll auf der Hochfläche zwischen Neckar und Naturpark Schönbuch mit herrlichem Panoramablick auf die Schwäbische Alb.

Die äußerst verkehrsgünstige Lage an der vierspurigen B 27, die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart mit internationalem Flughafen und Messe, zur wirtschaftsstarken Kreisstadt Reutlingen, zur Universitätsstadt Tübingen, zur Outletcity Metzingen sowie eine hochwertige Infrastruktur schaffen ein attraktives Umfeld für Wohnen und Arbeiten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 269,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 23.08.2030
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 72004