Haus zum Verkauf €300.000
Objektbeschreibung:
Reihenmittelhaus in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss.
Split-Level-Bauweise. Zum Wohnhaus gehört eine Garage sowie ein Carport.
Geschmackvoll angelegtes kleines Grundstück mit gepflegtem Gartenteich und großer, überdachter Gartenterrasse.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung Keller: Heizungsraum/HWR, großer Vorratsraum.
EG: Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC, Diele, geräumige Wohnküche, Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse.
DG: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer.
Der Spitzboden ist über die Geschosstreppe erreichbar und ausbaubar.
Hinweis: Die Immobilie ist frühestens verfügbar ab Frühjahr 2021.
Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Schlafzimmern befindet sich Teppichboden. In allen anderen Räumen sind Bodenfliesen verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne und ist komplett gefliest. Das Gäste-WC ist ebenfalls gefliest. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin.Eine Einbauküche ist vorhanden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 273 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Trier-Quint in ruhiger und sonniger Lage ohne Durchgangsverkehr. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen Fußweg. Garage und Stellplatz sind über die Zufahrtsstraße erreichbar, diese endet als Sackgasse. Der Stadtteil verfügt über Bahnanschluss, Stadtbusanbindung sowie gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Der Zubringer zur Autobahn in Richtung Luxemburg, Trier und Wittlich ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.05.2020
Gültig bis: 2030-05-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46390101-02075
